滨水生态-国际社区住宅规划建筑方案设计.pptxVIP

目录一二三项目概况项目建设周期及配套标准规划设计方案1、成果展示2、规划概念3、技术指标四项目效应

一、项目概况项目名称：菁蓉镇中央生态国际社区项目整体定位：以创客+为产业核心，打造集合『一带一路』会议会展中心、国际五星级酒店、艺术酒店、创客智慧产业中心、创客集市、国际生活街区、国际全日制私立名校、专家低密住区、高端人才公寓为一体的全球创客小镇助推器、国际未来生活体验地。项目选址地点：近郫温路创客公园、菁蓉湖地块建设单位：华通科技集团建设期限：60月（5年）项目总占地：278亩项目总建筑面积：约52.2万平方米项目总投资：约40亿

二、项目建设周期及配套标准预计项目2018年11月取得项目土地使用权。酒店及会议展览中心建设时间：拿地后半年内动工，三年内建成开业，酒店开业两年内取得五星级酒店认证证书；酒店计划选择品牌：万豪、洲际、喜达屋、凯宾斯基、希尔顿旗下国际五星酒店品牌。会议展览中心永久会址授权：『粤港澳企业论坛』成都永久会议中心、东盟国际会议中心、国际商会中心成都永久会址、成都-法国文化交流平台、川港澳企业论坛、『一带一路』国家智库成都永久会址。学校建设时间：拿地后半年内动工，两年内建成招生；学校计划选择品牌：RugbyGroup(拉格比联盟)成员品牌。成员学校包括：布莱德菲尔德学院、切特豪斯中学、切尔滕纳姆学院、哈利伯瑞学校、哈罗工学、蒙顿学校等等英国18所顶级私立学校。

三、规划设计方案Designschemeofinternationalcommunityprojectinjingrongtown

鸟瞰图成果展示Resultsdisplay

国际五星级酒店透视效果图成果展示Resultsdisplay

国际五星级酒店半鸟瞰效果图成果展示Resultsdisplay

酒店无边泳池效果图成果展示Resultsdisplay

文化交流平台效果图成果展示Resultsdisplay

创客集市效果图成果展示Resultsdisplay

动感潮流国际生活街区效果图成果展示Resultsdisplay

高端人才公寓透视图成果展示成果展示ResultsdisplayResultsdisplay

专家低密住区透视图成果展示Resultsdisplay

住宅入口空间效果图成果展示Resultsdisplay

国际全日制私立名校----透视效果图成果展示Resultsdisplay

规划概念Planningconcept总平面图

功能分析图室内体育馆学生公寓教室公寓商业区酒店办公区公寓图书馆，行政办公室教学楼食堂，报告厅幼儿园国际会议中心商业会所住宅（高层）住宅（洋房）住宅（叠拼）

高度分析图≤15M16M≤20M21M≤40M60M≤80M100M

四、项目效应1、经济效应分析?项目预计开发投入预计项目开发创造税收约40亿+5亿+项目建成运营后年度经营阶段：年度经营收入：约6亿（酒店运营、商业运营、办公租赁）年经营税收：5000万（不含引进信息科技公司的企业税收）

2、社会效应分析项目将打造成为菁蓉镇首个中央生态国际社区，为菁蓉镇、成都带来科技信息研发、金融、孵化、会展、会议、商业复合的国际化互联平台，创建西部首屈一指的创新产业生态系统，助力菁蓉镇塑造成为全国性创客小镇。1、高规格、高起点、高品质建造的会议会展中心、国际五星酒店、英国私立名校投资额将达到10——15亿，作为国际社区高端配套设施，物业持有加品牌运营，为区域产业升级、城市提档方面做出巨大贡献。2、打造创客产业生态链闭环，推动创客产业集约化、规模化、高端化发展，培育西部创新创客文化的基因。3、以创新科技企业联盟、文化艺术峰会、创客双年展博览会为载体，聚集行业大咖，加强业界交流

2、社会效应分析合作，促进行业发展，针对性推进科技会展业向国际化、高频次、品牌化发展。促进创新成果与国际接轨，造就菁蓉镇中国，以及全球影响力。推动成都菁蓉镇发展成为世界的菁蓉镇。4、高品质酒店服务集群、新零售商业模式、国际标准教育等全业态城市配套，助推菁蓉镇的国际化形象，世界级服务。以生态为底本，筑造集工作、居住、休闲、娱乐、购物、学习、文化为一体，成为全球创客的一生之城，东方硅谷。5、培养、发展行业人才，增加创造就业机会项目建成后预计将直接提供约10000人的服务就业岗位，改善民生，提高人民生活水平。6、不仅在产业发展，同样在商业、酒店运营环节，极大提高地方财政税收。