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中国房地产企业监测报告（2025年2月）
中国房地产企业监测报告（2025年2月）
企业：2月龙头房企业绩同比增长，信用债仍是融资主力
【本月导读】
市场需求：2月一线城市新房成交量同比增长
CREIS中指数据显示，2025年2月，一线城市商品住宅平均成交面
积为34.28万㎡，同比增长58.80%；二线城市商品住宅平均成交面
积为24.74万㎡，同比增长8.44%；三线代表城市商品住宅平均成交
面积为12.05万㎡，同比下降3.88%。
销售情况：龙头房企业绩同比微涨
本月监测的品牌房企销售额整体较上月减少49.4%，相比去年同期
微增8.9%。环比来看，监测的10家房企销售额除保利发展、万科、
越秀外，其余企业均出现环比增长，其中建发房产环比涨幅最大，为
-30.0%。同比来看，10家房企销售业绩除万科、金地集团和绿城中
国外其余企业均出现同比增长，其中越秀地产增长幅度最大，为-
75.0%。
拿地情况：2月品牌房企拿地成本375.4亿元
本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积85.3万平方米；权益
规划建筑面积为168.2万平方米；权益拿地成本375.4亿元。本月
华润置地土地出让金额最多，拿地6宗，占地面积和规划建筑面积
分别为30.8万平方米和45.0万平方米，出让金为148.0亿元。。
融资情况：信用债仍是融资主力，海外债恢复发行
2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来
看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资
35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融
资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个
百分点。
目录
本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。
中国房地产企业监测报告（2025年2月）
12025年2月中国房地产企业整体经营状况1
1.12月全国市场整体情况1
1.1.1市场需求1
1.1.2供求情况1
1.1.3政策盘点1
1.22月重点企业整体情况2
1.2.1重点企业拿地情况2
1.2.2重点企业销售情况2
1.2.3重点企业融资情况3
22025年2月品牌房地产企业经营状况8
2.1万科8
2.1.1新增土地储备8
2.1.2全国销售情况8
2.1.3热销项目9
2.2保利发展10
2.2.1新增土地储备10
2.2.2全国销售情况11
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