手房买卖担保协议.docVIP

手房买卖担保协议

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在规范二手房买卖过程中的相关事宜，明确各方的权利和义务，保障交易的安全和顺利进行。

二、协议双方

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

3.担保方：[担保公司名称]，法定代表人：[担保公司法定代表人姓名]，地址：[担保公司地址]，联系方式：[担保公司联系电话]，电子邮箱：[担保公司联系邮箱]。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如街道、门牌号等]。

2.房屋面积：[房屋的实际建筑面积，精确到平方米]。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归[卖方公司名称]所有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。卖方保证对该房屋享有完整的所有权，有权将其出售给买方。

四、房屋买卖价款及支付方式

1.买卖价款：双方商定该房屋的买卖价款为[具体价款金额]元。

2.支付时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金[定金金额]元。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款[具体金额]元，买方应在房屋过户手续完成之日起[具体天数]日内，一次性支付给卖方。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行名称]。卖方应在收到购房款后，向买方开具合法有效的收款凭证。

五、担保事项

1.担保范围：担保方为买方履行本协议项下的付款义务提供担保，担保范围包括购房款、违约金、损害赔偿金等因买方违约而给卖方造成的损失。

2.担保方式：担保方以连带责任保证的方式为买方提供担保。担保期限自本协议生效之日起至买方履行完毕本协议项下的付款义务之日止。

3.担保责任的承担：如买方未能按照本协议的约定履行付款义务，卖方有权要求担保方承担连带保证责任，担保方应在接到卖方通知之日起[具体天数]日内，代为向卖方支付买方未支付的购房款及相关费用。担保方承担保证责任后，有权向买方追偿。

六、房屋交付及过户

1.房屋交付时间及条件：卖方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋的结构、装修、设备等符合交付标准，且无任何质量问题。买方应在收到房屋之日起[具体天数]日内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方应在验收之日起[具体天数]日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起[具体天数]日内负责修复或更换。如卖方未能在规定时间内修复或更换，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.房屋过户手续及时间：卖方应在收到买方支付的全部购房款之日起[具体天数]日内，协助买方办理房屋过户手续。房屋过户手续应按照国家和地方的相关法律法规进行办理，所需的税费等费用由[约定方承担，如双方共同承担则明确各自承担比例]承担。双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

七、违约责任

1.卖方违约责任：如卖方未能按照本协议的约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，应向买方支付违约金[违约金金额]元。如因卖方的原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款，并承担买方的一切损失。

2.买方违约责任：如买方未能按照本协议的约定支付购房款，应向卖方支付违约金[违约金金额]元。如买方逾期支付购房款超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

3.担保方违约责任：如担保方未能按照本协议的约定承担保证责任，应向卖方支付违约金[违约金金额]元，并承担卖方的一切损失。

八、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议份数及留存：本协议一式三份，双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。

3.其他约定事项：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

担保方（盖章）：_________________