厂房出租协议.doc

厂房出租协议

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该厂房用于生产经营活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]，乙方应合理使用并负责日常维护。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用并完成厂房交还手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供厂房及配套设施的合法性和安全性，并负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，但因此产生的费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用厂房及配套设施。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时恢复原状或经甲方认可的状态。

4.乙方应负责租赁期间厂房及配套设施的日常维护和保养，并承担因使用不当或维护不善造成的损坏修复费用。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

6.乙方应负责租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用的缴纳。

六、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力因素导致厂房损坏或灭失，致使本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变厂房用途、破坏厂房结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日