《房地产企业融资策略的分析与评价—以万科集团为例》15000字.doc

房地产企业融资策略的分析与评价—以万科集团为例

摘要：自我国跨入21世纪以来，房地产业逐步演变为国民经济支柱产业之一。在推动市场经济发展、GDP增长方面，房地产行业始终起着至关重要的作用。而房地产企业由于其项目建设周期长、投入资金量大的特点，对融资渠道及规模有着较高的需求。但近年来随着房地产行业过热，各种不规范因素始终制约着其发展。政府也对该行业宏观调控，规范市场秩序，限制其融资渠道。因此面对这一环境，房地产企业如何拓展融资渠道，开创新的融资策略就成了亟待解决的问题。

本文从房地产企业融资现状出发，分析当前的融资策略存在的问题。并以万科集团为例，根据企业生命周期理论将其37年的发展历程划