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房屋建房合同

甲方:

乙方:

甲方建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信标准,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签署本协议,以期共同遵守:

一、工程内容:

依据甲方设计图,甲乙双方经充足讨论,共同研究,对房屋布局、结构形式、建设规模、施工作业范围等工程概况作了约定。关键内容以下:

1.结构形式:框架结构,层数为层;

2.建设规模:建筑面积每层约㎡;

3.施工内容:从基础至屋面土建、窗户安装;内外装饰装修、灶台、案板砌筑、化粪池、屋顶防水、地面装饰、室外散水、水电工程、庭院内土地平整等工程。

二、承包方法:

包工、包料、包质量、包安全、包保险费、包管理费、包施工用电、用水方法承包。

三、技术要求:

按相关规范要求,质量达成合格。

四、验收标准:

1.内外墙面整体做到平整垂直,不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况;

2.主体四角端正,墙面平整,垂直误差不超出1厘米。墙体抹灰:阴阳角垂直,墙面误差率不超出3毫米;

3.按相关质量规范作依据实施。

五、承包价格、付款方法:

1.按每平方米元计算,总平方约平方米;

2.乙方进场放线,地基开挖至±0.00以下工程完成后,甲方支付乙方该工程总价%,该款项专款专用,仅供用于该工程材料采购;

3.房屋封顶后,甲方支付至该工程总价%;完工验收合格后甲方支付至该工程总价90%;预留10%为质量确保金,完工一年内无质量问题,付清尾款。

六、工期、质保期:

1.本工程工期为45天,以甲乙双方协商正式开工之日期算起;

2.本工程主结构为终生责任制,其它质保期为两年,非人为质量问题都有乙方负责。

七、甲乙双方权利与责任:

1.甲方有权对工程不合格部位提出整改或返工。

2.甲方应按约定按时支付工程款。

3.甲方安排现场监理一名。

4、乙方绝对服从现场监理人员指导及安排、确保监理人员安全。

5、乙方施工中不打架闹事,如发生这类事情一切由乙方自己负担、后果自负。

6.乙方必需协调好周围邻居、城建、国土等部门关系,确保工程施工不受干扰、费用自理。若被停工或拆除给甲方造成损失由乙方负责。

7.乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。

8.乙方应关键抓好工程质量和安全施工,控制好多种可能存在危险原因,消除安全隐患,杜绝安全事故。

9.乙方采购钢材,必需为武钢或鄂钢正材,水泥必需用大厂水泥,使用前应做材料检验,达成相关规范要求方可使用。甲方随时抽检,如达不到质量要求由乙方负责更换。

八、安全责任:

乙方在施工过程中,严格根据建筑工程相关安全要求施工;在施工中,如出现任何安全事故,所造成经济责任和刑事责任均由乙方全权负担,甲方不负担任何责任及赔偿。

九、违约责任和争议处理措施

1.甲方如未按约定立刻支付工程款造成乙方待料停工遭受损失,甲方负责赔偿。

2.乙方承揽工程质量达不到约定要求,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失应给予赔偿。

3.本协议未尽事宜,经双方协商处理。

4.甲乙双方因推行本协议发生争议,应友好协商处理,如经协商仍无法处理,可提请诉讼处理。

十、其它:

本协议一式二份,含有相同法律效力;甲乙双方各持一份,双方签字后生效。

甲方签字:身份证号:

乙方签字:身份证号:

年月日