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返租回报担保合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为公司名称所代表的法人或者其他组织。

1.2乙方：指乙方（承租方）为公司名称所代表的法人或者其他组织。

1.3返租回报：指甲方将房屋租赁给乙方，乙方按照约定的期限和金额向甲方支付租金的行为。

1.4担保：指甲方为乙方提供返租回报的保证，保证乙方按照约定的期限和金额支付租金。

第二章合同标的

2.1甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定支付租金。

2.2租赁房屋的地址、面积、结构等详见附件一。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3租金每____个月调整一次，调整幅度为____%。

第四章返租回报担保

4.1甲方承诺在本合同租赁期限内，如乙方按照约定支付租金，甲方将按照约定的期限和金额向乙方支付返租回报。

4.2返租回报的期限为____个月，自乙方支付租金之日起计算。

4.3返租回报的金额为每月租金的____%。

4.4甲方未能按照约定支付返租回报的，应承担违约责任，向乙方支付逾期支付返租回报金额的____%作为违约金。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

5.2甲方应按照约定的期限和金额向乙方支付返租回报。

5.3甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性，并负责租赁房屋的维修、养护。

5.4甲方应在合同终止后，按照乙方的要求办理房屋交接手续。

5.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.6甲方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的返租回报。

6.2乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金。

6.3乙方应合理使用租赁房屋，并负责房屋内部的日常维护和保养。

6.4乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。

6.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。

6.6乙方应在合同终止后，按照甲方的要求办理房屋交接手续，并将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

6.7乙方应按照本合同的约定承担相应的法律责任。

第七章房屋交付及验收

7.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

7.2乙方在接收租赁房屋时，应进行验收，确认房屋的实际情况与合同附件一的描述相符。

7.3如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至乙方满意。

7.4乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书，作为房屋交付的凭证。

第八章违约责任

8.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

8.2乙方违反本合同6.4条款，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

8.3甲方未按照约定向乙方支付返租回报的，每逾期一日，应向乙方支付逾期返租回报金额的____%作为违约金。

8.4双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有裁定。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同的有效期至租赁期限届满之日止。

10.5本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章，方为有效。

第十一章合同的变更和解除

11.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

a)乙方连续____个月未支付租金，且在甲方催告后____日内仍未支付；

b)乙方违反本合同6.