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抵押合同解除终止协议

协议编号：[具体编号]

本《抵押合同解除终止协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

甲方（抵押权人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（抵押人）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于：

1.甲方与乙方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原抵押合同”），约定乙方以其名下的[抵押物具体描述，如坐落于[具体位置]的房产，房产证号为[证件号码]；或型号为[型号]、车辆识别代号为[代码]的车辆等]为[主债权合同名称及编号]项下的债权提供抵押担保。

2.截至本协议签订之日，原抵押合同项下主债权已[清偿完毕/双方协商一致提前终止/出现原合同约定的解除条件等具体原因]，为明确双方权利义务，经友好协商，就原抵押合同的解除及终止事宜达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在确认原抵押合同自本协议约定的生效之日起解除并终止，双方就原抵押合同项下的权利义务关系进行清理与结算，妥善处理抵押物相关事宜，确保双方合法权益。

第二条原抵押合同解除及终止

1.自本协议生效之日起，原抵押合同自动解除并终止，双方在原抵押合同项下的权利义务关系即行消灭，任何一方不再享有原抵押合同项下的权利，亦不再承担原抵押合同项下的义务，但本协议另有约定的除外。

2.原抵押合同解除及终止后，原抵押合同约定的担保责任、违约责任等条款不再对双方具有约束力。

第三条抵押物处理

1.抵押物返还

若抵押物由甲方占有或保管，甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将抵押物完好无损地返还给乙方。返还方式为[具体返还方式，如现场交付、邮寄等]，交付地点为[详细地址]。乙方应在收到抵押物时进行验收，并向甲方出具书面签收凭证。

若抵押物由第三方占有或保管，甲方应负责协调第三方，于本协议生效之日起[X]个工作日内将抵押物返还给乙方。因协调第三方返还抵押物产生的费用，由[具体承担方，如双方协商确定或按原抵押合同约定执行]承担。

2.解除抵押登记

双方应共同配合办理抵押物的抵押登记解除手续。甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向登记机关提交解除抵押登记所需的全部文件和资料，并积极协助乙方完成相关手续。乙方应按照登记机关的要求，及时提供必要的配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

如因登记机关原因或不可抗力等非双方过错导致解除抵押登记手续无法在上述约定期限内完成的，双方应相互谅解，并继续积极配合直至完成抵押登记解除手续。因办理抵押登记解除手续产生的相关费用，由[具体承担方，如双方协商确定或按相关法律法规规定执行]承担。

3.抵押物状态确认

乙方确认，在接收抵押物时，抵押物的现状与甲方占有或保管期间的状态一致，不存在因甲方原因导致的损坏、灭失等情况。如乙方发现抵押物存在上述问题，应在接收抵押物后的[X]个工作日内书面通知甲方，双方应协商解决；如乙方未在上述期限内提出书面异议，则视为抵押物符合接收条件。

第四条债权债务清理

1.双方确认，截至本协议签订之日，原抵押合同项下的主债权已[清偿完毕/双方协商一致进行其他处理方式，如债务转移等]，不存在任何未结清的债权债务关系。

2.如因原抵押合同履行过程中产生的其他费用（如抵押物保管费、评估费等），双方应按照原抵押合同约定或协商一致的方式进行结算和支付。任何一方未按约定支付相关费用的，应向对方承担违约责任。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的期限返还抵押物或协助办理抵押登记解除手续，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式，如抵押物价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于因抵押物无法及时使用或处置而产生的经济损失、为实现权利而支付的律师费、诉讼费等。

2.若乙方未按照本协议约定配合办理抵押登记解除手续或未按时接收抵押物，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式，如抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体有管辖权的人民法院名称，如甲方所在地人民法院或