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厂房租赁协议

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就甲方将厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经协商一致,签订本协议。

第一条甲方确保所出租厂房符合国家对租赁房屋相关要求。

第二条厂房坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方厂房位于（省、市）(区、县);门牌号为

2、出租厂房面积共XX平方米（其中房屋建筑面积XX平方米）。

3、该厂房现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

第三条甲方应提供土地证、房产证（或含有出租权有效证实）、身份证实（营业执照）等文件,并确保拥有租赁厂房正当权利。

第四条租赁期限、用途

1、该厂房租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该厂房仅作为生产经营使用。

3、租赁期满,乙方如要求续租,则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

第五条租金及支付方法

1、该厂房每个月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

2、厂房租金支付方法以下:租金每六个月支付一次,甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证及发票。依实际情况调整

依实际情况调整

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应负担费用:

租赁期间,厂房和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该厂房相关费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

（1）乙方应按时交纳自行负担费用,包含水电气等。

（2）甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。

第七条厂房修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应确保出租厂房使用安全。该厂房及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应主动帮助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。

对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用其所承租厂房及其隶属设施。如因使用不妥造成厂房及设施损坏,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。

乙方如改变厂房内部结构、装修或设置对厂房结构有影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方同意后方可施工。

第八条厂房转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租厂房,转让后,本协议对新厂房全部些人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租厂房。

3、甲方出售厂房,须在3个月前书面通知乙方,在相同条件下,乙方有优先购置权。

第九条协议变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本协议。

2、甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

（1）不能提供厂房或所提供厂房不符合协议约定;

（2）甲方未尽厂房修缮义务;

3、厂房租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租厂房;

（1）未经甲方同意,转租、转借承租厂房。

（2）未经甲方同意,改变本协议约定厂房租赁用途。

（3）利用承租厂房进行违法活动。

（4）拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁,应该在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

5、乙方提前2月通知甲方后,可提前解除租赁协议,无需负担违约责任。

6、租赁期满协议自然终止。因不可抗力原因造成协议无法推行,协议终止。

第十条厂房交付及收回验收

1、甲方应确保租赁厂房本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定,应于7日内向对方主张。

3、乙方应于厂房租赁期满后,将承租厂房及隶属设施、设备交还甲方。

第十一条违约责任处理要求

1、甲方因不能提供本协议约定厂房而解除协议,应支付乙方本协议租金总额20%违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续推行协议,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金10倍滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成损失。

3、因为