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农村区域土地租赁合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（空）

1.2合同订立日期

本合同订立日期为____年____月____日。

1.3合同订立地点

本合同订立地点：（空）

1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方基本信息

甲方名称：（空）

法定代表人：（空）

地址：（空）

联系方式：（空）

1.4.2乙方基本信息

乙方名称：（空）

法定代表人：（空）

地址：（空）

联系方式：（空）

1.5合同目的

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方农村区域土地事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

乙方租赁的土地位于甲方所在地，（空）乡（镇），（空）村，（空）小组。

2.2土地面积

乙方租赁的土地面积为____平方米。

2.3土地用途

乙方租赁的土地主要用于____。

2.4土地现状

乙方租赁的土地现状为____。

2.5土地权属证明

甲方应向乙方提供土地权属证明文件，乙方对土地权属享有合法使用权。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金

3.2.1租金总额

乙方租赁期内应付甲方租金总额为____元。

3.2.2租金支付方式

乙方应于每年的____月____日前支付当年度的租金。

3.2.3违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

第四章使用及维护

4.1土地使用

乙方在租赁期间内，应按照本合同约定的土地用途合理使用土地。

4.2土地维护

乙方应负责对租赁土地进行合理维护，保持土地原状。

4.3禁止事项

乙方在使用土地过程中，禁止以下行为：

4.3.1任何破坏土地资源的活动；

4.3.2未经甲方同意，改变土地用途；

4.3.3在土地上乱扔垃圾，污染环境。

4.4土地使用期限届满后的土地状况

土地使用期限届满后，乙方应将土地恢复至租赁前的原状。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致

甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

5.1.2甲方单方解除

有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：

（一）乙方未按约定支付租金的；

（二）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（三）乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途的；

（四）乙方在土地上从事违法活动的。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满

本合同租赁期满后，甲乙双方未续签合同，本合同自动终止。

5.2.2双方协商一致

甲乙双方经协商一致，可以终止本合同。

5.2.3法定原因

因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，本合同终止。

5.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离土地，并将土地恢复至租赁前的原状。甲方应退还乙方剩余租金。

第六章土地使用条件

6.1土地使用范围

乙方在租赁期内，仅限于在合同约定的土地上从事本合同第二章节规定的土地用途。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得在土地上从事任何违法活动。

6.2.2乙方不得将土地转租、转借或以其他方式转让给第三方。

6.2.3乙方不得在土地上建造永久性或半永久性建筑，除非经甲方书面同意。

6.3土地使用许可

乙方在开始使用土地前，应向甲方提供相关的土地使用许可文件。

6.4土地使用变更

6.4.1如乙方需要变更土地使用用途，应提前____个月向甲方提出书面申请。

6.4.2甲方有权在____个工作日内答复乙方是否同意变更。

第七章土地管理及监督

7.1土地管理责任

甲方负责对租赁土地进行日常管理，保证土地的合理利用。

7.2土地使用监督

甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

7.3土地使用报告

乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告，报告内容包括但不限于：

7.3.1土地使用情况；

7.3.2土地利用计划；

7.3.3土地使用中遇到的问题及解决方案。

7.4土地使用调整

如因不可抗力或其他原因导致乙方无法继续按照原定计划使用土地，乙方应立即通知甲方，并协商调整土地使用计划。

第八章土地权属变更

8.1土地权属变动

如甲方在租赁期内因继承、赠与、买卖或其他原因导致土地权属发生变更，甲方应提前____个月通知乙方。

8.2土地权属变更后的责任

8.2.1土地权属变更后，新的土地权属方应继续履行本合同约定的义务。

8.2.2土地权属变更不影响乙方已支付租金的权益。

8.3土地权属争议解决

如因土地权属发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第九章土地使用补偿

9.1土地补偿原则

如因甲方原因导致乙方无法继续使用土地，甲方应按照