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商业场地使用协议及细则

合同编号：________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

第一章总则

1.1合同目的

1.1.1本合同旨在明确甲方将商业场地出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定使用场地，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。

1.2定义与解释

1.2.1“商业场地”指甲方拥有的位于________的________面积的商业场地，具体位置及面积以甲方提供的场地图为准。

1.2.2“租赁期限”指本合同生效之日起至________日止，共计________年。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用场地费用。

1.2.4“物业管理费”指乙方按照甲方规定的收费标准支付的相关物业管理费用。

第二章场地使用

2.1场地使用范围

2.1.1乙方仅可使用本合同约定的商业场地，不得擅自改变场地用途或转租他人。

2.1.2乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的场地使用规则。

2.2场地使用规范

2.2.1乙方应保持场地的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

2.2.2乙方在使用场地时，应保证人员及财产安全，不得从事任何违法活动。

2.2.3乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，配备必要的消防设施。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元，共计________元。

3.1.2租金支付方式：乙方应在每月的________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2其他费用

3.2.1乙方应承担场地使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用。

3.2.2甲方可根据实际情况调整物业管理费，但须提前________日通知乙方。

第四章违约责任

4.1乙方违约

4.1.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。

4.1.2乙方如违反场地使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

4.2甲方违约

4.2.1甲方如未按约定提供场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五章合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因导致无法继续使用场地，乙方应提前________日通知甲方，并协商解除合同。

5.2合同解除程序

5.2.1一方要求解除合同时应书面通知对方。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理场地移交及费用结算事宜。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离场地，不得占用。

5.3.2双方应按照本合同约定处理未结算的费用。

第六章物业管理

6.1物业服务内容

6.1.1甲方应提供包括但不限于以下物业管理服务：

6.1.1.1场地清洁与绿化维护；

6.1.1.2安全监控与巡逻；

6.1.1.3公共设施维修；

6.1.1.4保卫与消防管理；

6.1.1.5业主（或承租方）投诉处理。

6.2物业服务标准

6.2.1物业服务应达到甲方规定的标准，包括但不限于：

6.2.1.1场地内公共区域保持整洁，垃圾每日清理；

6.2.1.2安全监控覆盖率达100%，无死角；

6.2.1.3公共设施每月检查一次，及时维修；

6.2.1.424小时安保，保证场地安全；

6.2.1.5响应业主（或承租方）投诉，及时解决。

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用由乙方按照甲方公布的收费标准支付；

6.3.2物业服务费用按月支付，乙方应在每月的________日前支付。

6.4物业服务合同的变更

6.4.1甲方如需变更物业服务内容或收费标准，应提前________日通知乙方；

6.4.2乙方有权在接到通知后________日内提出异议，如无异议，变更生效。

第七章附属设施使用

7.1附属设施清单

7.1.1本合同所指的附属设施包括但不限于：

7.1.1.1公共洗手间；

7.1.1.2停车场；

7.1.1.3电梯；

7.1.1.4消防设施；

7.1.1.5公共休息区。

7.2附属设施使用规定

7.2.1乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动；

7.2.2乙方应遵守附属设施的使用规则，如收费标准、使用时间等。

7.3附属设施维护责任

7.3.1甲方负责附属设施的日常维护和保养；

7.3.2乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第八章广告宣传

8.1广告宣传区域

8.1.1甲方同意乙方在场地内进行广告宣传，但需遵守以下规定：

8.1.1.1广告宣传区域由甲方指定；

8.1.1.2广告宣传内容需符合法律法规和社会主义核心价值观。

8.2广告宣传内