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物流园仓库出租合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有位于[物流园具体地址]的合法仓储物业，乙方因经营需要租赁该仓库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物流园仓库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1甲方出租的仓库位于[物流园详细地址]，仓库编号为[具体编号]，建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。

1.2该仓库的建筑结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，仓库高度为______米，地面承重为______吨/平方米，具备良好的防水、防火、防潮及通风条件。仓库内配备[列举现有设施设备，如照明系统、消防设施（灭火器数量、消防栓位置等）、排水系统等]，能满足乙方正常的货物存储及物流作业需求。

1.3甲方保证对该仓库拥有合法的出租权，该仓库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该仓库仅用于[明确具体用途，如货物存储、分拣、包装等物流相关业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

2.2乙方在使用仓库过程中，应遵守国家法律法规及物流园的各项规章制度，不得利用仓库从事违法犯罪活动或存放危险、违禁物品。如因乙方违反上述规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.2租赁期限届满，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满之日起[X]日内将仓库腾空并交还给甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照本合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回仓库，乙方遗留在仓库内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第四条租金及支付方式

4.1该仓库的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金按[月/季/年]结算。乙方应在每个结算周期开始前[X]日内向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.3租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准。调整租金的，双方应签订书面补充协议。

第五条押金

5.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠租金及其他费用、无损坏仓库及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还仓库后[X]日内将押金无息退还给乙方。

5.2若乙方在租赁期间存在违约行为、拖欠租金及其他费用或损坏仓库及附属设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用仓库所产生的水费、电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方应按照物流园管理部门或相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。甲方或物流园管理部门有权对乙方的缴费情况进行监督和检查。

6.2仓库的房产税、土地使用税等由甲方按照国家法律法规及相关规定缴纳。如因政策调整导致应由乙方承担部分税费的，双方应另行协商解决。

第七条仓库的使用与维护

7.1甲方应在租赁期开始前将仓库及附属设施设备完好地交付给乙方使用，并保证仓库及附属设施设备在租赁期间处于正常