房企存量资产盘活的创新路径与实操策略.docx

1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

泓域学术/专注论文辅导、课题申报及期刊发表

房企存量资产盘活的创新路径与实操策略

前言

盘活存量资产需要进行精确的评估与定价，但由于存量资产通常缺乏活跃的市场交易参考，且受多重因素影响，往往难以准确评估其市场价值。尤其是在土地使用权、闲置物业及未开发项目的评估中，房企常常面临技术性、专业性及市场性等多方面的难题。这使得盘活过程中的资产定价、交易成本等成为不可忽视的挑战。

在当前房地产市场环境中，房企的存量资产主要包括未售出商品房、租赁物业、闲置土地、建筑物及相关附属设施等。这些资产长期处于闲置或低效利用状态，未能有效地转化为现金流或产生实际效益。随着市场需求变化，部分房企原本计划开发的项