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物业管理法律试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责。

A.管理B.自治C.监督D.社区建设

答案：D

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.共用部位、共用设施设备B.全体业主专有部分

C.物业管理用房D.公共区域绿化

答案：A

3.业主大会会议应当有物业管理区域内（）业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的且占总人数过半数的

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的且占总人数三分之二以上的

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的且占总人数四分之三以上的

D.全体

答案：A

4.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

B.有稳定工作

C.年龄在50岁以下

D.拥有多套房产

答案：A

5.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级D.甲级、乙级、丙级

答案：B

6.物业管理用房的所有权依法属于（）。

A.业主B.物业服务企业

C.建设单位D.房地产行政主管部门

答案：A

7.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）同意后，按照规定办理有关手续。

A.相关业主、业主大会、物业服务企业

B.相关业主、业主委员会、物业服务企业

C.全体业主、业主大会、物业服务企业

D.全体业主、业主委员会、物业服务企业

答案：A

8.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业B.建设单位

C.全体业主D.当地政府

答案：C

9.业主逾期不交纳物业服务费用的，（）可以督促其限期交纳。

A.业主委员会B.居民委员会

C.物业服务企业D.建设单位

答案：A

10.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和（）交还给业主委员会。

A.相关资料B.公共收益

C.剩余物业费D.维修工具

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的主要服务内容包括（）。

A.房屋及设施设备的维修养护

B.环境卫生管理

C.绿化管理

D.公共秩序维护

答案：ABCD

2.业主在物业管理活动中，享有（）权利。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

答案：ABCD

3.下列属于物业管理区域内禁止行为的有（）。

A.损坏房屋承重结构

B.违法搭建建筑物、构筑物

C.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口

D.擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途

答案：ABCD

4.业主大会的职责包括（）。

A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D.制定、修改物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

答案：ABC

5.物业服务合同应当包含（）等内容。

A.物业管理事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

答案：ABCD

6.以下属于专项维修资金使用范围的有（）。

A.电梯的维修

B.屋面防水的翻修

C.路灯的更换

D.小区道路的修补

答案：ABCD

7.业主委员会的职责包括（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.监督管理规约的实施

答案：ABCD

8.物业管理中涉及的行政主管部门包括（）。

A.房地产行政主管部门

B.物价部门

C.公安部门

D.消防部门

答案：ABCD

9.物业服务企业在安全防范方面应履行（）职责。

A.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B.发生安全事故时，应当及时向有关行政管理部门报告

C.采取应急措施，协助救援

D.负责物业管理区域内的治安管理

答案：ABC

10.物业管理纠纷的解决方式有（）。

A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.一个物业管理区域成立一个业主大会。（）

答案：正确

2.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）

答案：