房地产开发企业会计试题及答案.doc

房地产开发企业会计核算习题

一、单项选择题

1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应

在（）账户中核算。

A主营业务成本B开发成本

C出租开发产品D开发间接费用

2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入()账户。

Ａ主营业务成本B开发成本

Ｃ开发间接费用D开发产品

3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入()账户。

Ａ开发产品B主营业务成本

Ｃ开发间接费用D销售费用

4.分期收款开发产品的成本应()结转。

Ａ在合同成立时一次B按收款比例

Ｃ在全部房款收齐后D按月

5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的()设施支出。

A照明B锅炉

C环卫D供电

6.()属于房地产开发企业的其他业务收入。

Ａ出租开发产品租金收入B配套设施销售收入

C土地转让收入D商品房售后服务收入

二、多项选择题

1.周转房计提摊销额应借记()账户。

Ａ开发成本B主营业务成本

C开发间接费用D周转房摊销

2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的()工程支出。

Ａ绿化B排污

Ｃ居委会D自行车栅

3.开发成本中的前期工程费包括()。

A土地征用费B勘察测绘费

Ｃ规划设计费D项目可行性研究费

4.企业代管房发生的收入与支出应在()账户中核算。

A主营业务收入B其他业务收入

C主营业务成本D其他业务成本

5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括()。

A耕地占用税B三通一平费

Ｃ劳动力安置费D安置动迁用房支出

6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地

产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况

可以通过()账户进行核算。

Ａ开发成本－房屋开发B工程施工

Ｃ开发产品D施工间接费用

7.房地产开发企业开发的房屋包括()。

A商品房B经营房

Ｃ周转房D代建房

三、判断题

1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入

商品房成本。(F)

2.土地开发过程中发生的费用，都应在开发成本-土地开发账户中核算。(F)

3.公共配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计人商品房成本。(T)

4.商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。(T)

四、业务题

1.盛达房地产开发公司开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米，邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。

兴隆小区在开发过程中，发生了下列有关开发业务：

(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。

借：开发成本-土地开发20560000

贷:银行存款20560000

(2)土地开发完工，结转其开发成本，

分配对象

占地面积

分配比率

土地征收及拆迁

前期工程费

基础设施费

合计

商品住宅

31200

99.60%418320

6713040邮电局

30

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