原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建设工程计价第一章课件
有限公司
汇报人：XX
目录
计价基础知识
01
定额计价原理
03
计价软件应用
05
工程量清单编制
02
工程造价构成
04
案例分析
06
计价基础知识
01
计价的定义和作用
计价是指在建设工程中，对工程量清单中的各项工程内容进行成本估算的过程。
计价的定义
准确的计价能够帮助建设单位合理安排资金，控制成本，提高投资效益。
计价的作用
计价的基本原则
在建设工程计价时，需考虑项目的成本与预期效益，确保投资的经济合理性。
成本效益原则
计价过程和结果应公开透明，确保所有参与方都能理解计价依据和方法。
透明度原则
计价应基于市场供需关系，反映材料、人工等资源的实时价格和市场波动。
市场定价原则
计价方法概述
工料测量法是通过详细计算工程所需材料和人工成本来确定工程造价的方法。
工料测量法
综合单价法将人工、材料、机械等费用综合在一起，形成一个单位工程量的计价标准。
综合单价法
定额计价法依据国家或行业标准的定额，结合工程实际情况，计算出工程造价。
定额计价法
01
02
03
工程量清单编制
02
工程量清单的组成
每个清单项目都有唯一的编码，便于分类管理和计价，如010101代表基础工程中的挖土方。
清单项目编码
详细列出工程项目的名称和具体描述，确保每个项目内容清晰，避免歧义。
项目名称与描述
为每个项目指定标准计量单位，如立方米、平方米等，保证量的准确性和统一性。
计量单位
明确各项目的计算方法和规则，如土方工程量计算需考虑放坡和工作面宽度。
工程量计算规则
工程量计算规则
工程量计算必须严格遵循国家或行业标准规范，确保计算的准确性和一致性。
遵循标准规范
01
在计算工程量时，必须明确使用统一的计量单位，如立方米、平方米等，避免混淆。
明确计量单位
02
不同工程类别有不同的计算方法，如土石方工程、混凝土工程等，需根据类别分别计算。
区分工程类别
03
实际施工条件如地形、地质等因素会影响工程量，计算时应予以考虑，确保计算结果的合理性。
考虑施工条件
04
清单编制的步骤
明确工程项目的具体范围和内容，包括施工的各个阶段和分项工程。
确定项目范围
01
02
03
04
搜集相关的工程图纸、技术规范和市场信息，为编制清单提供准确依据。
收集资料和数据
根据收集的资料，初步列出工程量清单项目，包括材料、人工和机械使用等。
编制初步清单
对初步编制的清单进行审核，确保无遗漏和错误，并根据实际情况进行必要的调整。
清单审核与调整
定额计价原理
03
定额的概念
定额是编制工程预算、控制成本、提高劳动生产率的重要依据，有助于合理安排施工计划。
定额的作用
根据不同的标准，定额可以分为综合定额、单项定额、地区定额、企业定额等。
定额的分类
定额是指在一定生产技术和组织条件下，完成单位工程量所必须消耗的人工、材料、机械的标准量。
定额的定义
定额的分类
定额可分为建筑工程定额、安装工程定额等，以适应不同工程类型的计价需求。
按工程性质分类
定额可分为综合定额和单项定额，综合定额适用于整体工程，单项定额适用于工程的特定部分。
按计价方法分类
定额分为全国统一定额、地区定额和企业定额，反映了不同地域和企业的特定要求。
按使用范围分类
定额计价的流程
根据施工图纸和工程量清单，准确计算出各项工程的实物量，为定额计价打下基础。
确定工程量
根据工程特点和施工条件，选择合适的定额标准，确保计价的准确性和合理性。
选择定额标准
依据定额标准，结合市场行情，计算出完成工程所需的人工、材料和机械使用费用。
计算人工、材料和机械费用
将计算出的各项费用进行汇总，得出整个工程的总造价，为投标或预算提供依据。
汇总计算总造价
工程造价构成
04
直接费的构成
机械使用费
人工费
01
03
机械使用费涉及施工中使用的各种机械设备的租赁或折旧费用，是直接费的另一大项。
直接费中的人工费包括施工人员的工资、奖金、津贴等，是工程成本的重要组成部分。
02
材料费指的是在施工过程中直接消耗的原材料、辅助材料等的费用，对成本影响显著。
材料费
间接费的构成
管理费包括项目管理人员的工资、办公费、差旅费等，是工程间接成本的重要组成部分。
管理费
01
利润是企业为实现投资回报而预留的一部分费用，通常根据工程合同和风险评估来确定。
利润
02
风险费用于应对项目实施过程中可能出现的不确定因素，如材料价格波动、工期延误等。
风险费
03
财务费用涉及项目融资成本，包括利息支出、汇兑损失等，是间接费用中不可忽视的部分。
财务费用
04
利润和税金
工程利润是承包商在完成工程后预期获得的收益，通常根据工程合同和风险评估确定。
01
工程利润
营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等，是企业经营活动中必须缴纳的税费。
02
营业税
文档评论（0）