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房地产楼盘广告宣传片制作的几大要点

条地产宣传片的成功，是否有规律可循?特别是创意完成后、制作开始前，能否预见到它的效果?地产商和制作公司一直在探寻。今天泰禾创意的小编和大家分享一下房产楼盘宣传片制作的几大要点。

1、宣传片的初始理由是销售商品

我们制作影视宣传片的目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

2、要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等;针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。

3、要明确自己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

4、不同阶段要有不同类型的宣传片

我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

5、合适的造价是优秀宣片的基本保证

“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。

6、在审片时，不要邀请太多的人来讨论