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物业管理费用收支明细
第一章合同订立与基本信息
1.1合同编号
本合同编号为______。
1.2甲乙双方信息
1.2.1甲方（物业管理方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.2.2乙方（业主方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.4合同期限
1.4.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签____年。
1.5物业管理范围
1.5.1甲方负责对以下物业管理范围进行管理：
（1）住宅小区内的公共区域；
（2）住宅小区内的公共设施；
（3）住宅小区内的绿化带；
（4）住宅小区内的道路、停车场；
（5）住宅小区内的其他公共设施。
1.6物业管理费用
1.6.1物业管理费用包括但不限于以下项目：
（1）物业服务费；
（2）公共设施设备维护费；
（3）绿化养护费；
（4）公共区域清洁费；
（5）安全保卫费；
（6）其他相关费用。
1.6.2物业管理费用的收费标准
（1）物业服务费：____元/平方米·月；
（2）公共设施设备维护费：____元/平方米·年；
（3）绿化养护费：____元/平方米·年；
（4）公共区域清洁费：____元/平方米·年；
（5）安全保卫费：____元/平方米·年；
（6）其他相关费用：____元/平方米·年。
第二章物业管理费用的收取与支付
2.1收费方式
2.1.1物业管理费用按月收取，每月____日前缴纳。
2.1.2乙方应按照约定的收费标准按时足额缴纳物业管理费用。
2.2逾期缴纳
2.2.1乙方逾期缴纳物业管理费用的，应自逾期之日起每日按应缴纳物业管理费用的____%支付滞纳金。
2.3退费规定
2.3.1乙方在符合以下条件时，有权申请退回部分物业管理费用：
（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用物业服务的；
（2）乙方房屋发生不可抗力导致损坏，经鉴定确需维修的；
（3）其他经双方协商一致的情况。
第三章物业管理费用的使用与监督
3.1费用使用
3.1.1甲方应将收取的物业管理费用专户存储，专款专用。
3.1.2甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况，接受乙方监督。
3.2监督机制
3.2.1乙方有权对物业管理费用的使用情况进行监督。
3.2.2乙方可定期查阅甲方提供的物业管理费用收支明细表，并对不合理的支出提出异议。
第四章物业管理服务的提供
4.1服务内容
4.1.1甲方应按照合同约定提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内的公共区域清洁；
（2）公共设施设备的维护保养；
（3）绿化带的养护；
（4）安全保卫；
（5）其他约定的服务。
4.1.2甲方应保证提供的服务符合国家和地方相关法律法规的要求。
4.2服务质量
4.2.1甲方应保证提供的服务质量达到国家标准。
4.2.2乙方对服务质量有异议的，可向甲方提出，甲方应在接到异议后____日内予以答复。
第五章物业管理合同的终止与解除
5.1合同终止
5.1.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。
5.1.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正的，另一方有权解除合同。
5.2合同解除
5.2.1以下情况出现时，合同可予以解除：
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）甲方未履行合同约定的物业管理服务，严重影响乙方正常生活的；
（3）乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，经甲方催告后____日内仍未缴纳的；
（4）其他经双方协商一致的情况。
第六章物业维修与保养
6.1维修保养责任
6.1.1甲方负责对物业管理范围内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。
6.1.2甲方应保证公共设施设备处于良好的运行状态，保证业主的正常使用。
6.2紧急维修
6.2.1发生紧急维修情况时，甲方应在接到报告后____小时内赶到现场进行处理。
6.2.2紧急维修费用由甲方承担，如属于乙方责任范围的，甲方有权向乙方追偿。
6.3业主自用设施的维修
6.3.1业主自用设施的维修责任由业主自行承担。
6.3.2业主在使用过程中对自用设施造成损坏的，应负责修复或承担相应费用。
第七章绿化与环境管理
7.1绿化养护
7.1.1甲方负责对物业管理范围内的绿化进行定期养护
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