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服务合同物业前期服务合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“委托方”）：
公司名称：____________________
地址：__________________________
联系方式：____________________
地址：_____________________
乙方（以下简称“受托方”）：
公司名称：____________________
地址：______________________
联系方式：____________________
地址：_____________________
第一章：合同背景及定义
1.1本合同由委托方和受托方于____年__月__日签订，旨在明确双方在物业前期服务过程中的权利、义务和责任。
1.2本合同中，以下词语具有以下含义：
（1）“物业”：指位于________________________的物业；
（2）“服务”：指本合同项下委托方委托受托方提供的前期物业服务；
（3）“前期服务”：指物业交付使用前，为保证物业的正常运行，对物业进行的一系列必要的管理和服务。
第二章：服务内容与范围
2.1受托方应根据本合同约定，向委托方提供以下服务：
（1）物业设施设备的检查、调试、维修、保养；
（2）物业环境的美化、绿化、清洁、消毒；
（3）物业安全管理，包括消防安全、交通安全、治安管理等；
（4）物业入住前的客户服务，包括业主资料收集、入住手续办理等；
（5）物业相关手续的办理，包括产权登记、水电煤气的接入等。
2.2受托方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，保证服务质量，保证物业的正常运行。
第三章：服务期限与费用
3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2委托方应按以下方式向受托方支付服务费用：
（1）预付款：合同签订后____个工作日内，委托方支付人民币____元作为预付款；
（2）进度款：根据实际服务进度，委托方按照____%的比例支付进度款；
（3）尾款：服务期限届满后____个工作日内，委托方支付剩余服务费用。
第四章：双方权利与义务
4.1委托方权利与义务：
（1）按照本合同约定支付服务费用；
（2）协助受托方办理物业相关手续；
（3）对受托方的服务进行监督、评价，提出合理化建议；
（4）不得干涉受托方的正常经营活动。
4.2受托方权利与义务：
（1）按照本合同约定提供前期物业服务；
（2）保证服务质量，保证物业的正常运行；
（3）及时向委托方报告服务过程中的重大事项；
（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：违约责任
5.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2违约金计算方式：违约金为合同总金额的____%。
5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应共同努力，采取必要措施，减轻不可抗力因素对合同履行的影响。
第六章：质量保证与验收
6.1受托方应保证提供的服务符合以下质量标准：
（1）国家及地方有关物业服务的法律法规；
（2）行业公认的服务质量标准；
（3）委托方提出的合理质量要求。
6.2服务验收：
（1）服务过程中，委托方有权对受托方的服务进行阶段性验收；
（2）服务期限届满后，委托方应组织全面验收，确认服务质量；
（3）若验收不合格，受托方应在验收报告中明确指出不合格项，并按照委托方要求进行整改。
第七章：保密与资料
7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
7.3双方应对以下资料进行归档保存：
（1）本合同及其附件；
（2）服务过程中的各类报表、记录、报告等；
（3）与物业相关的重要文件和资料。
第八章：争议解决
8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。
第九章：保险与赔偿
9.1受托方应按照国家法律法规，为物业购买相应的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。
9.2若因受托方的原因造成第三方损害，受托方应承担相应的赔偿责任。
9.3若因委托方的原因造成受托方损失，委托方应承担相应的赔偿责任。
第十章：合同的变更、终止与解除
10.1本合同的变更、终止或解除，必须书面提出，经双方协商一致并签署书面文件。
10.2在以下情况下，委托方有权单方面解除本合同：
（1）受托方严重违反本合同约定，情节严重；
（2）受托方被吊销营业执照或资质证书，无法提供服务；
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