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商业协议协议书范本

【篇一:商业项目合作协议范本】

商业项目合作协议

甲方:

乙方:营销策划有限企业

甲乙双方经充足协商,基于自愿平等和老实信用标准,依据《中国协议法》、《中国民法通则》等相关法律、法规,双方达成合作协议以下:

一、合作项目

本协议所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心”10.5万平方米商业建筑面积,其中已建第一期商业建筑面积为5.5万平方米,在建第二期商业建筑面积为5万平方米。

二、合作目标

经过甲乙双方合作,

三、合作期限

1、从日。

2

四、合作形式与内容

甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运行管理服务,具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理全程策划和实施。甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方运作有全程监控权利与义务。

五、乙方提供服务范围

1、项目市场调研;

2、项目可行性分析;

3、项目定位研究;

4、项目招商策划及实施;

5、项目推广宣传策划及实施;

6、项目日常商业管理;

7、项目品牌树造;

六、招商时间与招商保底目标

1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。

2、保底目标为在乙方运行招商第180天时,进驻甲方项目衣饰企业或商户所租赁商业面

积占第一期5.5万平方米商业面积60%即3.3万平方米。

3、第二期5万平方米商业面积招商时间与保底目标同上理计算。

七、招商服务订金及支付方法

1、为表现甲方合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方招商服务订金总额为人民币叁拾万元

整（rmb30万元）

2（rmb157天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整（rmb153、条件一次性退还甲方叁拾万元（

①推行协议时。

②在协议约定时间180天内未达成招商保底目标时。

4、若乙方在协议约定时间180内达成招商保底目标时,甲方预付给乙方招商服务订金转为招

商服务费。

八、招商服务费及支付方法

1、项目合作中,甲方向乙方支付招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整（rmb260万元）。

按10.5万平方米（一、二期）商业面积计算,每平方米招商服务费为24.8元。

2、支付方法:当乙方在协议约定时间内招商达成协议约定保底目标60%时,开始支付招商服

3、甲方凭乙方开具提供正式税务发票付款。

4、第二期5万平方米商业面积招商服务费同上理计算。

九、运作资金及支付方法

1、乙方在运作过程中宣传推广费用、人职员资、办公费用及其她软硬开支须提出具体计划报

甲方同意后实施。

2、长三角地域宣传推广费用由甲方负担,珠三角地域宣传推广费用由乙方负担。

3、支付方法:甲方按月直接支付给乙方派驻招商及经营管理团体人职员资。办公费、差

旅等费用按甲方报销标准与程序核销。

十、乙方派驻招商及经营管理团体人数与薪资待遇

1、乙方派驻招商及经营管理团体人数,在合作前六个月确定为六人,六个月后依据发展

需要双方协商酌情增减人员。

2上不得超出甲方0.54、

十一、经营目标及收益分成方法

1,免租期结束后,第一年一期一层商铺月租金20元/

7元/平方米起,第二年一期一层商铺月租金25元/平方米起,二层办公或仓储月租金10元/平方米起,第三年一期一层商铺月租金30元/平方米起,二层办公或仓储月租金13元/平方米起,三年后租金再议。二期商铺交房后另定。

2、合作期内,甲方同意该项目产生利润后,所得税后利润,甲方占60%,乙双方占40%,甲方

按季度预支付给乙方,每年年底结算该项目年利润,乙方所得季利润依据年底结算结果,多退少补。

十二、试（开）营业时间与开业要求

1、经双方协商该项目第一期试营业时间是5月1日前,正式开业时间为7月

1日前。第二期正式营业时间是12月1日前。

2、试营业时,甲方确保市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。若未能完

成,后延时间及所以产生经济损失由甲方负责。

3、试营业时,乙方确保招租率达成80%以上,正式营业时,乙方确保招租率达成90%以上。若

4、乙方招商引进企业或商户与甲方直接签约,租赁期不得少于三年。

5、若乙方招商引进企业或商户在试营业时间过后,六个月内出现自动退场而没有新用户进场

现象（非甲方原因）,则乙方应退还已取得该用户招商服务费和利益分成金。假如出现1/3以上用户退场而没有新用户进场,乙方除退还已取得退场用户招商服务费和利益