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2023二建《工程法规》真题及答案解析

1.下列规范性文件中，属于行政法规的是（）。

A.全国人民代表大会常务委员会制定的《中华人民共和国招标投标法》

B.国务院制定的《建设工程质量管理条例》

C.北京市人民代表大会制定的《北京市招标投标条例》

D.住房和城乡建设部发布的《招标公告发布暂行办法》

答案：B

分析：行政法规是国务院根据宪法和法律制定的规范性文件。A选项是法律；C选项是地方性法规；D选项是部门规章。

2.关于法人在建设工程中的地位的说法，正确的是（）。

A.建设单位必须是法人

B.施工单位必须具有法人资格

C.勘察设计单位不一定是法人

D.建设工程合同只能由法人签订

答案：B

分析：建设单位可以是法人，也可以是没有法人资格的其他组织，A错误；勘察设计单位一般是具有法人资格的组织，C错误；建设工程合同可以由法人签订，也可以由法人的代理人签订，D错误；施工单位必须具有法人资格，B正确。

3.关于代理的说法，正确的是（）。

A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任

B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人

C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止

D.表见代理是有权代理

答案：C

分析：经被代理人同意的转代理，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任，A错误；同一代理事项有数位代理人的，应当共同行使代理权，B错误；表见代理是无权代理，但产生有权代理的后果，D错误；作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止，C正确。

4.关于土地所有权的说法，正确的是（）。

A.中华人民共和国境内的全部土地属于国家所有

B.城市郊区的土地，除由法律规定属于农民集体所有的以外，属于国家所有

C.宅基地属于农民家庭所有

D.自留山属于农民集体所有

答案：D

分析：我国土地分为国家所有和农民集体所有，A错误；城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，B错误；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，C错误，D正确。

5.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式

C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

答案：C

分析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，A错误；建设用地使用权的设立可以采取出让或者划拨等方式，转让是取得后的流转方式，B错误；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅的按法律规定办理，D错误；建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分，C正确。

6.关于地役权的说法，正确的是（）。

A.地役权自登记时设立

B.地役权属于担保物权

C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

D.供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

答案：C

分析：地役权自地役权合同生效时设立，A错误；地役权属于用益物权，B错误；供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，D错误；地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益，C正确。

7.关于保证责任的说法，正确的是（）。

A.当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证

B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任

D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前6个月

答案：C

分析：当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证，A错误；当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任是旧规定，新规定是按照连带责任保证承担保证责任，B错误；一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，D错误；当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任，C正确。

8.关于抵押的说法，正确的是（）。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

答案：A

分析：抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变，B错误；转让抵押物的价款应提前清偿债务或者提存，且不得明