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房地产开发、出租及经营房地产开发、出租及经营
房地产开发、出租及经营
房地产开发、出租及经营
ZJQC--TG-3201:2001ZJQC--TG-3201:2001
ZJQC--TG-3201:2001
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质量管理体系专业审核作业指导书
页20共1第房地产开发、出租及经营
）1818（：适用的法律法规和有关标准清单A附录
18
18
）66（审核要点与审核办法5
6
6
）44（服务流览和关键质量活动4
4
4
）33（服务特点3
3
3
）33（引用文件2
3
3
）33（范围1
3
3
）22（前言
2
2
）11（目录
1
1
录目
16
页20共2第房地产开发、出租及经营
房地产开发、出租及经营第3共20页
版本／修订编制审核批准实施日期
1何乃鸿曹春香艾轶伦2001-6-16
前言
房地产业务包含以下三个方面的基本形式：房地产开发和销售、房地产开发
和出租、房地产开发和经营。其基本特征是：通过投资建设或租赁“房地产”这
个硬件（含其他基本配套设施）来为广大的潜在顾客群提供直接的生活，学习和
工作场所及环境或以“房地产”为依托，为社会提供诺如出租、餐饮、购物、住
宿和休闲娱乐等服务。
为保证本公司的审核员在审核房地产开发、出租及经营时，能够准确地把握
专业特点，抓住主要过程为关键活动进行审核，使本公司的审核工作规定的水平，
依据GB／T19001：2000标准，制订本专业的审核作业指导书。
本专业审核作业指导书侧重专业上的要求，是通用审核要求的补充，不是替
代。
本专业审核作业指导书附录中列出的法律法规要求和强制法技术要求／规
范等是本专业质量管理体系认证审核的依据之一。审核员在不同地区进行审核
时，应考虑不同地区对房地产法规要求。
本专业审核作业指导书起草单位：北京中经科环质量认证有限公司。
本专业审核作业指导书主要起草人：何乃鸿
北京中经科环质量认证有限公司3ZJQC
房地产开发、出租及经营第4共20页
1范围
本指导书的适用范围是32K，对应的专业小类为70.1自有房地产、租用房
地产以及租用房地
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