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建设用地土地租赁协议
出租方（甲方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
承租方（乙方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建设用地事宜达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]（详见附件《土地位置图》）。
2.土地面积：该宗土地面积为[X]平方米（约合[X]亩）。土地实际面积与合同约定面积不一致的，以实际测量面积为准，租金相应调整。
3.土地用途：本宗土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，乙方应按照土地用途依法使用土地。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。甲方应于[交付日期]前将租赁土地按约定条件交付给乙方。
2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如6个月]向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租赁费用及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格可根据市场情况及土地使用情况，经双方协商一致后，在合同期内进行调整。调整周期为[X]年，每次调整幅度不超过上一周期租金的[X]%。
2.支付方式：乙方采取[支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还土地且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。
四、土地交付及使用要求
1.交付条件：甲方应保证交付的土地符合以下条件：
土地权属清晰，无任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。
土地平整，具备基本的通水、通电、通路条件（具体设施状况可在附件中详细说明）。
已完成土地出让金等相关费用的缴纳，可正常用于乙方租赁用途。
2.交付确认：甲方交付土地时，双方应共同对土地及相关设施进行现场查验，确认交付时间、土地现状等事项。
3.土地使用：
乙方应按照合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。因变更土地用途所产生的一切费用由乙方承担。
乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护、安全生产等法律法规，依法开展经营活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
乙方应合理保护土地及地上附着物、基础设施等，不得进行破坏性使用。如因乙方原因造成土地或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方权利：
按照合同约定收取租金及押金。
对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限届满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物（按照合同约定属于乙方可拆除部分除外）。
2.甲方义务：
按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如土地租赁备案登记等（因办理手续产生的费用由乙方承担）。
保证土地权属清晰，在租赁期间，如因土地权属争议给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
在租赁期间，不得擅自干涉乙方对土地的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
1.乙方权利：
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。
要求甲方按照合同约定履行义务，如提供土地交付、协助办理手续等。
在符合法律法规和合同约定的前提下，有权在租赁土地上建造建筑物、构筑物及其他附属设施（需事先取得甲方书面同意，并办理相关审批手续）。在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定处置相关建筑物和设施。
2.乙方义务：
按照合同约定的时间和金额支付租金及押金。
遵守国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护、安全生产等法律法规，依法开展经营活动。
合理使用土地及地上附着物、基础设施等，负责租赁期间土地及相关设施
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