2024年11月1+x 新居住题库（含答案解析）.docx

2024年11月1+x新居住题库（含答案解析）

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一些。

A、与经纪机构长期合作

B、国有大型银行

C、与经纪机构熟悉

D、与经纪机构不常合作

正确答案：A

答案解析：与经纪机构长期合作的银行，彼此间信任度更高、合作更默契，所以可能会给予客户更优惠的贷款条件。

2.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括()。

A、经纪人

B、用户

C、置业顾问

D、商圈经理

正确答案：D

答案解析：VR间进行三方沟通交流，通常涉及经纪人、用户和置业顾问，商圈经理一般不参与VR间的三方直接沟通交流。

3.楼盘强销期的累计销售量是()。

A、70%-90%

B、40%-60%

C、90%-100%

D、5%-10%

正确答案：B

4.购买新房的用户，可利用线上售楼部支付意向金，支付意向金的上一步操作为()。

A、商圈经理带看

B、置业顾问预约管理与带看

C、经纪人预约带看

D、实时线上带看

正确答案：B

答案解析：用户需要先经过置业顾问预约管理与带看，之后才可以利用线上售楼部支付意向金，而实时线上带看并不一定能直接进入支付意向金环节；经纪人预约带看没有明确体现出与支付意向金的直接关联；商圈经理带看也未直接指向支付意向金的上一步操作，所以支付意向金的上一步操作为置业顾问预约管理与带看。

5.产品的()会影响到广告表现的创作形式，也会影响到广告媒体的选择。

A、推广主题

B、广告文本

C、个性特点

D、营销渠道

正确答案：C

答案解析：产品的个性特点会影响到广告表现的创作形式，也会影响到广告媒体的选择。不同个性特点的产品需要不同的创作形式来突出其特性，同时在媒体选择上也要考虑能精准触达目标受众，与产品个性特点相匹配。

6.需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A、父母与子女

B、夫妻

C、堂兄弟姐妹

D、祖父母与孙子女

正确答案：C

7.如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请()或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

A、银行卡

B、信用卡

C、购房

D、购票

正确答案：B

答案解析：逾期还款记录进入征信系统后，对信用卡申请影响较大，会导致申请困难或额度降低等。而银行卡范围较广，与逾期还款记录关联不大；购房已发生，且题干强调后续申请；购票一般不受逾期还款记录直接影响。所以选B。

8.一般而言，汇率调整主要表现为()对东道国房地产市场的投机活动，如果投资者预期东道国货币会升值，他们就会在东道国的房地产市场投入更多的资金，刺激房地产市场需求。

A、内地资金

B、贸易融资

C、境外资金

D、境外融资

正确答案：C

答案解析：一般而言，汇率调整主要表现为境外资金对东道国房地产市场的投机活动，如果投资者预期东道国货币会升值，他们就会在东道国的房地产市场投入更多的资金，刺激房地产市场需求。这里强调的是境外资金的流动对东道国房地产市场的影响，当预期货币升值时，境外资金会流入房地产市场，而不是内地资金、境外融资或贸易融资等其他选项所涉及的内容。

9.第一次跑盘的时候，先采集到()即可，但之后跑楼盘和开始作业时，要不断地重复加深记忆周边配套的详细信息。

A、楼盘位置、外观或者特征

B、楼盘的总建筑面积、绿化率

C、周边大型配套的重要信息

D、楼盘的产权性质，楼龄

正确答案：C

答案解析：在第一次跑盘时，先采集到周边大型配套的重要信息即可，这能让跑盘人员对楼盘周边的主要资源有初步了解，后续再不断完善和加深对周边配套详细信息的记忆，以便更好地开展工作。而楼盘位置、外观或特征随时能看到，产权性质、楼龄、总建筑面积、绿化率等信息在首次跑盘时虽可记录但并非首要采集内容，首次重点应是周边大型配套重要信息。

10.房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取的服务费是()。

A、房屋买卖代理收费

B、房地产咨询服务费

C、房地产评估费

D、房屋租赁代理收费

正确答案：B

答案解析：房地产中介服务机构提供咨询服务时收取的服务费就是房地产咨询服务费。房屋租赁代理收费、房屋买卖代理收费是针对代理业务的收费，房地产评估费是针对评估业务的收费，均不符合题意。

11.收入证明一般按照()收入证明格式开具。

A、公司通用

B、贷款人自制

C、建设单位自制

D、银行自制

正确答案：A

12.顾客满意度调查的本质是()的过程。

A、定量分析

B、方差分析

C、定性分析

D、预测分析

正确答案：A

答案解析：顾客满意度调查通常会收集大量的数据，并通过对这些数据的统计分析来得出关于顾客满意度的量化结果，所以本质是定量分析的过程。定性分析侧重于对事物性质等方面的分析，方差分析