中圣安岳菲美斯酒店长租房合同终稿模板.docVIP

安岳菲美斯酒店长住房协议

甲方:安岳菲美斯酒店有限责任企业（出租人）

地址:安岳县柠都大道9号柠都新城5号楼

法定代表人\责任人:邓昱

乙方:以中圣控股安岳项目落地企业注册核准名为准（承租人）

地址:重庆饭店23、24层

法定代表人\责任人:唐胜斌

联络电话:

为规范房屋租赁行为,明确甲乙双方权利义务,依据市场经济规律、以及《中国协议法》等相关法律、法规和规章要求,遵照自愿、公平、老实、信用标准,双方就酒店客房长住事项协商一致,签订本协议。

第一条长住标

甲方同意将甲方自有物业,坐落在四川省资阳市安岳县柠都大道9号柠都新城5号楼（地址）安岳菲美斯酒店5楼整层区域出租给乙方作中圣控股安岳项目落地企业注册、办公、住宿用途使用,房屋建筑面积累计为950平方米。

第二条长住期、房费及支付

1．本协议长住期暂定为一年,自7月30日（或入住日）起,至7月30日(或乙方自有办公楼建成搬迁使用)为止。

2.住宿费:总金额900,000元/年,大写:玖拾万元整/年。

长住期内物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生一切费用由甲方负担,含入房费中。

3.支付方法:房费按每3个月结算一次,由乙方在每个结算周期前30日内以转账方法缴付本结算周期房费给甲方。

4.首期房费:乙方应在入住日起三日内一次性向甲方支付首期房费人民币225,000元（大写:贰拾贰万伍仟元整）。

5．甲方银行账户信息以下:

开户行:[中国工商银行安岳支行]

户名:[安岳菲美斯酒店有限责任企业]

账号:[2312492109000084467]

第三条甲方权利和义务

1．按本协议要求收取房费,并向乙方开具发票。

2．负担房屋主体结构自然损坏维修费用,本协议另有约定除外。

3．入住期内,甲方如因自用（包含甲方关联企业自用）需要,有权解除本协议、收回房屋,但应提前三个月通知乙方,且不负担违约责任,但应退还乙方收取结算后多出房费。

4.入住期内,乙方应自行办理经营项目所涉《营业执照》等相关证照。入住期间项目税收上缴由对应经营方自行负担。

5.入住期届满,且甲乙双方未另订协议,甲方有权收回房屋,但应提供15日宽限期（自入住期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备,宽限期房费比照上月房费按日计算。

6.甲方天天给乙方提供不超出十人(含十人)无偿早餐卷,超出部分乙方自理。

7.无偿提供乙方8个地下车库停车位,超出部分可帮助乙方向物业企业协调办理停车位,费用由乙方负担。

8.无偿提供（不低于8M带宽）正常办公网络、无偿每个月为乙方提供5次三楼30人会议室服务,超出部分按500元/次收费。

9.酒店餐饮包间按人均100元标准消费可免收包间服务费,餐饮消费按九折计（海鲜酒水除外）,可依据乙方要求提供工作餐,按酒店标准九折收费。

10.乙方入住楼层均按酒店所属星级标准提供客房服务。如有其它客房消费,可按酒店内部价提供标间238元/天、单间258元/天服务,乙方餐饮、茶楼、客房等消费实施指定人员签单月结。

11.甲方提供每个月单房10吨水、300度电正常能耗,该楼层能耗总数为200吨水;6000度电,超出部分将按市价收取水、电费。

12.在酒店大堂为乙方提供企业楼层导向指示牌。

第四条乙方权利和义务

1.按时交纳房费并收取发票。

2.严格根据本协议约定及房屋使用性质使用房屋。乙方私自改变房屋使用用途,甲方有权解除本协议、收回房屋。

3．因使用需要,乙方对房屋进行装修、改善、增设她物等添附时,不得破坏房屋主体结构,并应遵守国家相关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面法律、法规、规章及其她约束性要求。乙方从事前述行为时必需事先书面向甲方申请并经甲方同意,甲方有权对工程进行监督。

协议期满或本协议终止或解除,乙方经营中购置可移动设备和用具由乙方在宽限期满后清理出场,装修地面、天棚、墙面、门窗、隔断、楼梯栏杆、室内水、电、气、以及敷设管线等不得拆除,也不得人为损坏全部固定装修。协议期满、因乙方违约造成协议解除,固定装修无偿归甲方全部,对未经同意留存物品,甲方有权处理。

4.非经甲方同意,乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式有偿提供给第三方使用。不然,甲方有权解除协议,收回所长住房屋。

5．乙方应珍惜和合理使用房屋及配套设施/设备,发觉房屋及配套设施/设备自然损坏,应立刻通知甲方并主动配合甲方检验和维修。因乙方未立刻通知甲方,造成延误维修而造成她人人身伤亡、财产损失,乙方负责赔偿。因使用不妥或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或