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廉租住房实物配租租赁协议

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》《城镇廉租住房管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将廉租住房实物配租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。

2.该房屋配套设施设备包括但不限于：[详细列举，如门窗、水电表、燃气设备（如有）、简单家具（如有）等]，乙方确认在接收房屋时上述设施设备完好无损且能正常使用。

3.乙方承租的房屋用途为居住，不得擅自改变房屋用途用于商业经营、仓储等其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满，本协议自动终止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方将根据乙方家庭收入、住房等情况进行审核，经审核符合续租条件的，双方重新签订租赁协议；经审核不符合续租条件的，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.甲方按照国家和地方政府的有关规定，给予乙方租金优惠。乙方应缴纳的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始后的[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构和设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。如乙方擅自装修、改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

4.乙方应爱护房屋周边环境卫生，不得在公共区域堆放杂物、乱搭乱建，不得影响他人正常生活。

5.甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规使用房屋的行为，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本协议并收回房屋。

五、维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构及公共部位（如楼梯间、楼道照明、外墙等）的维修和保养，确保房屋安全、正常使用。维修保养工作应在接到乙方报修通知后的[合理时间，如3个工作日]内进行现场查看，并根据实际情况及时安排维修。

2.乙方负责房屋内部自用部位（如门窗、水电设备、卫生洁具等）的日常维护和保养。如发现自用部位设施设备损坏需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理时间，如3个工作日]内安排维修，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.在租赁期间，如发生不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致房屋损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的措施减少损失。甲方应根据实际情况对房屋进行修复或重建，乙方应积极配合。

六、违约责任

1.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议并收回房屋，乙方应按照本协议约定的月租金标准向甲方支付逾期期间的房屋占有使用费。

2.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自对房屋进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议并收回房屋，同时乙方应承担因此产生的全部费用。

3.乙方违反小区物业管理规定，经物业管理公司或甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本协议并收回房屋。

4.甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、协议的解除与终止

1.