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商业地产租赁与转让协议

第一章协议概述

1.1合同编号

______________________

1.2甲方信息

甲方法人名称：______________________

法定代表人（签字）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

1.3乙方信息

乙方法人名称：______________________

法定代表人（签字）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

1.4合同签订日期

______________________

1.5合同签订地点

______________________

1.6合同签订背景

甲方同意将其位于______________________的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物用于______________________。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二章租赁物及权利义务

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物位于：______________________

2.1.2租赁物面积：______________________平方米

2.1.3租赁物结构：______________________

2.1.4租赁物产权证明：______________________

2.2甲方权利义务

2.2.1甲方应保证租赁物在合同签订前符合出租条件，包括但不限于：

产权清晰；

无权属争议；

无拖欠税费；

水电煤气等基础设施齐全。

2.2.2甲方应保证租赁物在租赁期间不增加任何对乙方不利的负担或责任。

2.3乙方权利义务

2.3.1乙方应按合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。

2.3.3乙方应爱护租赁物，保持其原状，不得擅自改动结构。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自______________________起至______________________止，共计______________________年。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币______________________元整。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月的______________________日前，向甲方支付当月租金人民币______________________元。

3.2.3租金调整：在租赁期限内，如遇规定的税费、物业管理费等变动，租金可按相应比例进行调整。

第四章租赁物维修保养

4.1甲方维修义务

4.1.1在租赁期间，租赁物的结构主体维修责任由甲方承担。

4.1.2因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修。

4.2乙方维修义务

4.2.1乙方负责租赁物的日常使用和维护，包括但不限于水暖、电气的日常检修。

4.2.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

5.2.3乙方未遵守合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章租赁物的使用与维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得危害公共安全。

6.1.2乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他形式的处分。

6.1.3乙方不得在租赁物内设置广告牌、霓虹灯等设施，未经甲方同意不得进行任何形式的商业宣传。

6.2维护责任

6.2.1乙方应负责租赁物的日常清洁和保养，保持租赁物的清洁和完好。

6.2.2乙方应负责租赁物内的设备、设施的正常使用，如发生故障，乙方应负责修理或更换。

6.3禁止行为

6.3.1乙方不得在租赁物内进行可能损害租赁物结构或影响租赁物安全的活动。

6.3.2乙方不得在租赁物内饲养宠物或进行其他可能对租赁物或他人造成影响的活动。

第七章水电燃气及其他费用

7.1水电燃气费用

7.1.1租赁期间的水电燃气费用由乙方自行承担。

7.1.2乙方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴纳的，应承担滞纳金。

7.2物业管理费

7.2.