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E-CommerceLetters电子商务评论,2025,14(1),1344-1353
PublishedOnlineJanuary2025inHans./journal/ecl
/10.12677/ecl.2025.141167
上市房地产企业财务风险分析与控制研究
——以万科集团为例
贾薇
南京信息工程大学商学院，江苏南京
收稿日期：2024年10月8日；录用日期：2024年10月29日；发布日期：2025年1月14日
摘要
近年来，在坚持“稳地价、稳房价、稳预期”调控主基调下，房地产行业供需监管全面收紧，房企面临
巨大的资金链压力，财务风险也逐渐增大。房地产是我国国民经济的支柱产业，因此对其进行有效的风
险防控是非常必要的。本文以房地产企业万科集团为研究对象，利用财务比率法和Z-Score模型，从筹资、
投资、营运资金、收益分配等四个角度，识别评价其当前的财务风险，并结合万科集团的实际情况，进
一步提出相应的风险控制对策，希望可以强化万科集团财务风险防控。
关键词
房地产企业，财务风险，识别与控制，Z-Score模型
ResearchonFinancialRiskAnalysisand
ControlofListedRealEstateEnterprises
—TakingVankeGroupasanExample
WeiJia
SchoolofBusiness,NanjingUniversityofInformationScienceandTechnology,NanjingJiangsu
th,2024;accepted:Oct.29th,2024;published:Jan.14th,2025
Received:Oct.8
Abstract
Inrecentyears,inadheringtothe“stablelandprices,stablehousingprices,stableexpectations”
maintoneofcontrol,therealestateindustrysupplyanddemandregulationhasbeentightened
acrosstheboard,andrealestateenterprisesarefacingenormouspressureonthecapitalchain,and
thefinancialriskisalsograduallyincreasing.RealestateisthepillarindustryofChina’snational
文章引用:贾薇.上市房地产企业财务风险分析与控制研究[J].电子商务评论,2025,14(1):1344-1353.
DOI:10.12677/ecl.2025.141167
贾薇
economy,anditisverynecessarytocarryouteffectiveriskpreventionandcontrol.Thispapertakes
therealestateenterpriseVankeGroupastheresearchobject,andusesthefinancialratiomethod
andZ-Scoremodeltoidentifyandevaluateitscurrentfinancialrisksfromfourperspectives,such
asfundraising,investment,workingcapital,andincomedistribution,etc.
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