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提前终止房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、协议主体

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：系具有合法租赁房屋需求的主体，愿意按照本协议约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋用途：[房屋具体用途，如居住、办公等]。

三、租赁期限

1.起始日期：[具体开始租赁的日期]。

2.终止日期：[具体结束租赁的日期]。

四、提前终止的情形

1.约定的提前终止事由：如承租方未按照约定支付租金达[X]日以上，出租方有权提前终止本合同；承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权提前终止本合同等。

2.因不可抗力导致提前终止：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方均可提前终止本合同，且互不承担违约责任。

五、提前终止的通知与协商

1.通知方式及期限：一方欲提前终止本合同，应书面通知对方，并在通知中明确提前终止的原因及具体日期。通知应在提前终止日前[X]日送达对方。

2.协商程序及期限：收到对方的提前终止通知后，双方应尽快就提前终止后的相关事宜进行协商。协商应在收到通知后的[X]日内完成，协商不成的，可按照本协议的争议解决条款处理。

六、提前终止后的结算

1.租金及押金的结算：承租方应按照实际使用房屋的时间向出租方支付租金，多退少补。押金应在双方完成房屋交接后[X]日内退还承租方，如承租方有违约行为，出租方可从押金中扣除相应的款项。

2.其他费用的结算：双方应结清租赁期间的水、电、气、物业等其他费用。

3.装修及附属设施的处理：如承租方对房屋进行了装修，在提前终止合同后，双方应协商确定装修及附属设施的处理方式。如承租方自行拆除装修，应恢复房屋原状；如出租方同意保留装修，承租方应将装修及附属设施无偿转让给出租方。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照约定支付租金或违反本协议的其他约定，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。承租方应承担因其违约行为给出租方造成的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。

九、协议的生效与解除

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的解除条件：除本协议另有约定外，双方均不得随意解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：本协议项下的通知应以书面形式送达对方，并以对方签收或确认收到之日为通知送达之日。如以邮寄方式送达，应以寄出之日起[X]日后视为送达。

3.法律适用条款：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]。

十一、附则

1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的签署日期：本协议于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）生效。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________