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租赁服务的合同管理试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的核心条款是（）

A.租金条款B.租赁物条款C.租期条款D.违约责任条款

答案：B

2.租赁期限六个月以上的，应当采用（）形式。

A.口头B.书面C.电子D.均可

答案：B

3.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，合理期限是（）

A.10日B.15日C.20日D.30日

答案：B

4.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同（）

A.终止B.解除C.不受影响D.效力待定

答案：C

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）

A.解除合同B.要求赔偿C.要求加倍支付租金D.要求恢复原状

答案：A

6.租赁合同中，维修租赁物的义务一般由（）承担。

A.出租人B.承租人C.双方协商D.物业

答案：A

7.融资租赁合同的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，（）不承担责任。

A.出租人B.承租人C.出卖人D.担保人

答案：A

8.租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年。

A.10B.15C.20D.30

答案：C

9.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时（）

A.支付违约金后解除合同B.不支付租金C.解除合同D.要求更换租赁物

答案：C

10.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，视为（）

A.不定期租赁B.定期租赁C.一年期租赁D.五年期租赁

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同一般应包括以下条款（）

A.租赁物的名称B.数量C.用途D.租金及其支付期限和方式

答案：ABCD

2.承租人的义务有（）

A.按照约定的方法使用租赁物B.妥善保管租赁物C.支付租金D.返还租赁物

答案：ABCD

3.出租人享有的权利有（）

A.收取租金B.监督租赁物使用C.收回租赁物D.随意解除合同

答案：ABC

4.融资租赁合同涉及的主体有（）

A.出租人B.承租人C.出卖人D.保证人

答案：ABC

5.租赁合同终止的原因有（）

A.租赁期限届满B.双方协商一致解除C.因不可抗力无法继续履行D.承租人破产

答案：ABC

6.以下哪些情况承租人可解除租赁合同（）

A.租赁物部分毁损无法使用B.租赁物危及安全健康C.出租人不履行维修义务D.租金过高

答案：ABC

7.租赁物交付时应符合（）要求。

A.约定的质量B.约定的数量C.约定的规格D.全新状态

答案：ABC

8.关于租金支付，说法正确的有（）

A.按约定时间支付B.无约定可随时支付C.逾期支付要承担责任D.可提前支付

答案：ACD

9.租赁合同中，出租人的维修义务范围包括（）

A.租赁物自然损坏B.正常使用损耗维修C.承租人故意损坏维修D.第三人造成损坏维修

答案：AB

10.融资租赁合同与普通租赁合同的区别有（）

A.涉及主体不同B.租赁物选择方式不同C.租金构成不同D.合同性质不同

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同必须采用书面形式才有效。（）

答案：错误

2.承租人在租赁期间可以随意对租赁物进行改造。（）

答案：错误

3.租赁物在租赁期间的收益归出租人所有。（）

答案：错误

4.融资租赁合同中，承租人对租赁物享有所有权。（）

答案：错误

5.出租人有权随时提高租金。（）

答案：错误

6.租赁合同解除后，承租人有义务恢复租赁物原状。（）

答案：正确

7.租赁期限超过20年的租赁合同无效。（）

答案：错误

8.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。（）

答案：正确

9.租赁物出现质量问题，承租人只能找出租人解决。（）

答案：错误

10.不定期租赁合同，双方均可随时解除合同，但要给对方合理通知时间。（）

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同中出租人的主要义务。

答案：出租人的主要义务包括按约定交付合格租赁物；在租赁期间保持租赁物符合约定用途；履行租赁物的维修义务；