DB63_T 1675-2018 建筑消防设施维护保养技术规程.docx

ICS13.220.20C82

备案号：60233-2018

DB63

青海省地方标准

DB63/T1675—2018

建筑消防设施维护保养技术规程

2018-06-25发布2018-09-25实施

青海省质量技术监督局发布

I

DB63/T1675—2018

前言

本规范的编写符合GB/T1.1—2009给出的规则。

本规范由青海省公安厅提出并归口。

本规范起草单位：青海省公安厅消防局

本规范主要起草人：贾云、李芳、李占新、韩玉平、刘畅、王志刚本标准由青海省公安厅消防局负责解释。

DB63/T1675—2018

1

建筑消防设施维护保养技术规程

1范围

本标准规定了消防设施维护保养的周期、内容及要求。

本标准适用于建筑物、构筑物消防设施的维护保养。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T25178减压型倒流防止器

CJ/T160双止回阀倒流防止器

TSG21压力容器安全技术监察规程

TSGR0006气瓶安全监察规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

建筑消防设施

建筑消防设施是建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。

3.2

消防设施维护保养

消防设施维护保养是确保消防设施完好有效，以实现早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障，是一项关乎人员生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。

4维护保养要求

建筑消防设施维护保养单位相关技术人员对于在巡查、检查等过程中发现的建筑消防设施存在问题和故障的，按照规定填写建筑消防设施记录，并向建筑使用管理单位消防安全管理人反馈情况，及时进行维护。维护期间，建筑使用单位要采取确保消防安全的有效措施；故障排除后，维护人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态。

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2

5消防供水设施

5.1消防水源

5.1.1日维护保养内容

在冬季要对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于5℃时，要采取确保不结冰和室温不低于5℃的措施。

5.1.2月度维护保养内容

对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检查；消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。

5.1.3季度维护保养内容

监测市政给水管网的压力和供水能力。

5.1.4年度维护保养内容

5.1.4.1对天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检查。

5.1.4.2对水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定。

5.1.4.3应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理。

5.1.5其他维护保养内容

永久性地表水天然水源消防取水口有防止水生生物繁殖的管理技术措施。

5.2消防水泵和稳压泵等供水设施

5.2.1日维护保养内容

5.2.1.1检查稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等，并记录运行情况。

5.2.1.2检测柴油机消防水泵的启动电池的电量。

5.2.2周维护保养内容

5.2.2.1检查储油箱的储油量。

5.2.2.2应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，并记录自动巡检情况。5.2.3月度维护保养内容

5.2.3.1手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源的情况。

5.2.3.2检查气压水罐的压力和有效容积等。

5.2.3.3检查泵体、电机下列内容：

a)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；

b)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无溢流到地面；

c)检查泵轴与电机轴应在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；

d)检查泵体应外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰；

e)检查泵体各部件应紧固牢靠，联轴器有保护罩；

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3

f)泵体线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好；

g)检查电机应外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；

h)电机线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。

5.2.4季