不动产担保物权+答案（2022）.pdfVIP

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不动产权利理论与方法

第1题：单选题(本题1分)

土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。

A.抵押合同签订

B.抵押合同登记

C.抵押人和抵押权人意思表示一致

D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

第2题：单选题(本题1分)

关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内

对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优

先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

第3题：单选题(本题1分)

甲将母亲的骨灰葬于乙村坟地时，将自己的一对手镯随葬。该手镯的所有权属于

（）。

A.甲母

B.甲

C.乙村

D.国家

第4题：单选题(本题1分)

下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济

2023/3/5

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第5题：单选题(本题1分)

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元

购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列表述正确的是（）。

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

第6题：单选题(本题1分)

如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地

抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记

第7题：单选题(本题1分)

下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质

第8题：单选题(本题1分)

担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

第9题：单选题(本题1分)

关于担保物权，下列说法正确的是（）。

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A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对

担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权

第10题：单选题(本题1分)

下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

2023/3/5