不动产所有权个人整理题库+答案（2022）.pdfVIP

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不动产权利理论与方法

第1题：单选题(本题1分)

甲、乙、丙三人以3∶2∶1的比例按份共有一套平房，用于旅游服务。现甲欲将自己的份额转让

给丁，乙、丙均要求以同等条件购买。甲的份额应当（）。

A.由丁购买

B.由乙、丙等额购买

C.由甲在乙和丙中指定一人购买

D.由乙、丙按所持份额比例购买

第2题：单选题(本题1分)

甲将母亲的骨灰葬于乙村坟地时，将自己的一对手镯随葬。该手镯的所有权属于（）。

A.甲母

B.甲

C.乙村

D.国家

第3题：单选题(本题1分)

国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地留置权

第4题：单选题(本题1分)

下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让

第5题：单选题(本题1分)

城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

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B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇

第6题：单选题(本题1分)

甲于2020年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼

之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。

后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2020年7月，乙入住该单元四

楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥

匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。

A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的

B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，甲只占所有一层

楼，应当按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有

D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精

神，甲应当尊重乙的要求

第7题：单选题(本题1分)

下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权

第8题：单选题(本题1分)

土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定

第9题：单选题(本题1分)

关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

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D.土地所有权性质是不能改变的

第10题：单选题(本题1分)

下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料