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房屋转户协议
甲方(转让方):
姓名:__________身份证号:__________
联系地址:__________联系电话:__________
乙方(受让方):
姓名:__________身份证号:__________
联系地址:__________联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________[房屋具体地址],建筑面积为______平方米的房屋(以下简称“该房屋”),房屋所有权证号为:__________。经双方友好协商,就该房屋转户事宜达成如下协议:
一、转户价格及付款方式
1.双方商定该房屋转户价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.付款方式:乙方应在本协议签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整);在办理房屋转户手续当日,乙方将剩余房款人民币______元整(大写:______元整)一次性支付给甲方。
二、转户相关事宜
1.甲方应确保该房屋产权清晰,无任何产权纠纷及债权债务纠纷,保证乙方能够顺利办理转户手续。若因甲方原因导致转户手续无法办理或给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。
2.自本协议签订之日起,甲方应积极协助乙方办理该房屋的转户手续,提供办理转户所需的一切相关文件和资料,并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理转户手续所需的各项税费,由______方承担(可根据实际协商填写甲方、乙方或双方各自承担的具体税费项目)。
3.房屋转户手续应在______[具体时间]前办理完毕。如因不可抗力或相关部门政策调整等原因导致转户手续延迟办理的,双方应协商解决,互不承担违约责任。
三、房屋交付
1.甲方应在收到全部房款之日起______日内,将该房屋及附属设施设备(附属设施设备清单详见附件)交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验,确认无误后,乙方应签署房屋交接单。
2.房屋交付前,该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担;交付后,所产生的费用由乙方承担。甲方应负责结清交付前的所有费用。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项,每逾期一日,应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方应按照转户价格的______%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。
2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理转户手续或交付房屋及附属设施设备,每逾期一日,应按照转户价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除本协议,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并按照转户价格的______%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的,甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:______年______月______日
附件:附属设施设备清单
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