建筑工程计价技术.pptxVIP

任务一计算建筑面积的建筑工程范围

01单层建筑物无论其高度如何，均应按一层计算。多层建筑物自然层的高度在2.2米及以上者，方可计算建筑面积。02单层和多层建筑物首层的建筑面积均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。计算建筑面积的建筑工程范围

勒脚示意图室外地坪

单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2米以上者，均应计算建筑面积。1有围护外墙的应按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，应按自然层结构板水平投影面积计算。2计算建筑面积的建筑工程范围

计算建筑面积的建筑工程范围地下室、半地下室、地下商店、地下车站、游泳池等建筑面积应按其外墙上口（不包括采光井）外围水平面积计算。

用于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2米以上的部位，按该部位的水平投影面积计算。

深基础地下架空层

建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积

室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。

坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1米（不含2.1米）的部位按水平面积计算建筑面积,净高在1.2米至2.2米的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。01计算建筑面积的建筑工程范围02

建筑物外无围护结构，有走廊、檐廊、阳台等应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。雨蓬的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。计算建筑面积的建筑工程范围

计算建筑面积的建筑工程范围有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

计算建筑面积的建筑工程范围建筑物有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算;有永久性顶盖物围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

计算建筑面积的建筑工程范围高低连跨的单层建筑物，以高垮结构外边线为界，分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。

计算建筑面积的建筑工程范围设有围护结构或围栏不垂直水平面而超出地板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构的外围水平面积计算。

设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。1建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。2计算建筑面积的建筑工程范围

三线一面L内内墙经长线S底首层建筑面积L中外墙中心线L外外墙外边线

某住宅底层平面图

二层平面图

工程量计算表工程项目部位尺寸件数数量单位合计数量长宽高L外（11.1+0.24+9.2+0.24）×241.56mL中（11.1+9.2）×240.60mL内11.1-1.8-0.24+4.8-0.24+3.6+2-0.2418.98m

工程量计算表工程项目部位尺寸件数数量单位合计数量长宽高L外①轴×××××××××AmA轴×××××××××Bm小计mC

任务二、不计算建筑面积的

建筑工程范围

层高小于2.2米的楼层或部位。01属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、走廊、檐廊、架空走廊。02不计算建筑面积的建筑工程范围

设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2米的深基础架空层、吊脚架空层。01利用地下室设置的消防水池。02建筑物内操作平台、上料平台、安装项和罐体的平台。03不计算建筑面积的建筑工程范围

123单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。建筑物内的技术层和检修通道。（无论其层高如何）设计不利用或净高小于1.2米的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。123不计算建筑面积的建筑工程范围

突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1米及以下的雨蓬、装饰性的阳台挑廊等。1用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。2不计算建筑面积的建筑工程范围

123无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、凉亭、露天泳池等。临时、活动、简易的建筑物。123不计算建筑面积的建筑工程范围

独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。01建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。02不计算建筑面积的建筑工程范围

任务三、挖地槽和管沟的

计量与计价

010203平整场地平整场地的工程量，按设计图