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2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师实务操作重点难点解析试题

一、单项选择题

1.某企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向另一企业投资入股，该企业原资产重置成本为3000万元，成本利润率为15%。那么该专利技术的约当投资量为（）万元。

A.100

B.500

C.600

D.200

答案：C

分析：专利技术的约当投资量=专利技术重置成本×（1+适用成本利润率）=100×（1+500%）=600（万元）。

2.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.正常经营下的客观收益

答案：D

分析：运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是正常经营下的客观收益，而非企业的实际收益。

3.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。则该企业的评估值约为（）万元。

A.3984

B.3987

C.4000

D.3966

答案：A

分析：企业评估值=1500+400/10%×（P/F，10%，5）=1500+4000×0.6209≈3984（万元）。

4.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

分析：总建筑面积=1200+9×1000=10200（平方米），容积率=总建筑面积/土地总面积=10200/2000=5.1。

5.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值最为合理。

A.评估前账面值

B.清查调整前账面值

C.清查调整后账面值

D.账面原值

答案：C

分析：当价格变化不大时，清查调整后账面值能较为合理地反映流动资产的价值。

6.被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值额最接近于（）万元。

A.75.2

B.85.2

C.95.2

D.105.2

答案：B

分析：经济性贬值额=（100-80）×2×（1-25%）×（P/A，10%，3）=30×2.4869≈85.2（万元）。

7.某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（）万元。

A.490

B.500

C.488

D.486

答案：C

分析：贴现息=500×6‰÷30×120=12（万元），应收票据评估值=500-12=488（万元）。

8.下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（）。

A.用市场法评估机器设备，是通过对市场参照物进行交易价格调整来确定被评估设备的价值

B.参照物与被评估设备之间的比较因素可分为时间因素、地域因素、功能因素、交易因素等

C.运用市场法评估不需要直接获得纯市场交易数据

D.市场法评估机器设备也会存在一定的局限性

答案：C

分析：运用市场法评估需要直接获得纯市场交易数据。

9.评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且在第6年之后该企业收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估值最接近于（）万元。

A.1778

B.1631

C.1546

D.2000

答案：A

分析：前5年收益现值=100×（P/F，10%，1）+110×（P/F，10%，2）+120×（P/F，10%，3）+100×（P/F，10%，4）+150×（P/F，10%，5），第6年起的永续收益现值=200/10%×（P/F，10%，5），两者相加约为1778万元。

10.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

A.资金利润率、行业平均利润率

B.无风险利率、风险报酬