房屋买卖协议书样本.doc

房屋买卖协议书样本

甲方（出售方）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

-签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在办理房屋产权过户手续当日支付。

二、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

三、产权过户手续

1.甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，由[双方约定税费承担方]承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日