房屋购买协议.doc

房屋购买协议

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址，包括具体的门牌号、小区名称等]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款付款：

-乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

二、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。

3.若甲方未能在约定时间内履行交房、协助办理产权过户等义务或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

三、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到约定付款条件后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）交付给乙方。

2.交房时，该房屋应保持原有结构和装修状况，水、电、气等相关费用应结算至交房当日，甲方应提供相关缴费凭证。

四、产权过户手续

1.双方应在本协议生效且乙方支付相应款项达到约定条件后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。

2.办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

2.自交房之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方交付前存在的质量问题除外。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务的，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋成交价格的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决方式

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日