房租租赁协议模板.doc

房租租赁协议模板

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋用途为______（居住/办公/商业等），乙方应按约定用途使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/季/半年/年支付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内将租金支付给甲方。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施的日常维修、保养费用，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方交还房屋时，应保持房屋及其附属设施设备的完好状态，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行任何形式的装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或对增设部分进行处理。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋、改动房屋结构、拆除或损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1._________