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房子协议建房

建房协议

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质与能力，双方经友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、建房地点与项目概况

1.建房地点：甲方位于[具体地址]的宅基地。

2.项目概况：拟建房屋为[房屋层数]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸与布局以双方确认的设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

二、建房要求

1.建筑材料

-乙方应按照甲方要求及相关建筑规范选用合格的建筑材料。主要建筑材料的品牌、规格、型号需经甲方书面认可后方可使用。

-所有材料应具备质量合格证明文件，乙方需向甲方提供材料的相关资料以供查验。

2.工程质量

-乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-在建房过程中，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。因乙方原因导致的质量问题，乙方承担全部责任，包括但不限于维修费用、延误工期的损失等。

3.房屋设计与变更

-房屋设计图纸由[设计方]提供，双方应严格按照设计图纸施工。

-若甲方提出设计变更要求，需提前通知乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。因设计变更导致工程费用增加或减少的，按照实际发生的工程量及双方约定的价格进行调整。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：基础工程完工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构完工验收合格后，支付工程总价款的[X]%；内外装修工程完工验收合格后，支付工程总价款的[X]%。

-尾款：工程竣工验收合格后，经双方结算确认无误，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为尾款。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-对不符合质量要求或设计要求的工程部分，有权要求乙方返工整改。

2.义务

-负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规。

-按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。

-协调周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照协议约定收取工程价款。

-要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。

2.义务

-组建专业的施工队伍，配备必要的施工设备和人员，确保工程顺利施工。

-遵守国家法律法规和施工安全规范，做好施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任。

-妥善保管施工过程中的建筑材料和设备，因乙方原因造成材料损失或设备损坏的，由乙方负责赔偿。

-工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。

六、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。

2.甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。

2.若乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因返工给甲方造成的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的其他义