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租赁合同的定义与重要性试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同是（）

A.单务合同B.双务合同C.无偿合同D.实践合同

答案：B

2.租赁合同的租赁期限不得超过（）

A.10年B.20年C.30年D.50年

答案：B

3.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，（）

A.影响租赁合同的效力

B.租赁合同终止

C.不影响租赁合同的效力

D.由新所有人决定是否继续履行合同

答案：C

4.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）

A.终止B.解除C.继续有效D.效力待定

答案：C

5.租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。

A.一个月B.三个月C.六个月D.一年

答案：C

6.出租人应当履行租赁物的（）义务。

A.维修B.保养C.管理D.交付

答案：A

7.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人（）

A.只能要求继续支付租金

B.可以解除合同

C.只能要求赔偿损失

D.不能采取任何措施

答案：B

8.租赁合同的标的是（）

A.租赁物的所有权B.租赁物的使用权

C.租赁物的处分权D.租赁物的收益权

答案：B

9.下列不属于租赁合同特征的是（）

A.诺成合同B.有偿合同C.要式合同D.双务合同

答案：C

10.租赁合同中，租赁物的风险一般由（）承担。

A.出租人B.承租人C.双方共同D.视情况而定

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同的当事人包括（）

A.出租人B.承租人C.保证人D.抵押人

答案：AB

2.租赁合同的内容一般包括（）

A.租赁物的名称B.数量C.用途D.租赁期限

答案：ABCD

3.承租人的义务有（）

A.按照约定的方法使用租赁物

B.妥善保管租赁物

C.支付租金

D.返还租赁物

答案：ABCD

4.出租人有权解除租赁合同的情形有（）

A.承租人未经同意转租

B.承租人逾期不支付租金

C.租赁物损坏

D.承租人改变租赁物用途

答案：ABD

5.租赁合同中，承租人可以对租赁物进行（）

A.使用B.收益C.处分D.改造

答案：AB

6.下列关于租赁合同说法正确的有（）

A.是转让财产使用权的合同

B.具有临时性

C.可以是口头形式

D.出租人应保证租赁物符合约定用途

答案：ABCD

7.租赁期间届满，承租人的选择有（）

A.返还租赁物

B.续租

C.购买租赁物

D.继续使用租赁物不返还

答案：AB

8.租赁合同无效的情形有（）

A.出租人无处分权

B.租赁物违法

C.以合法形式掩盖非法目的

D.当事人无民事行为能力

答案：BCD

9.以下属于租赁合同法定解除事由的有（）

A.因不可抗力致使不能实现合同目的

B.承租人根本违约

C.租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的

D.租赁物被征收

答案：ABCD

10.租赁合同的重要性体现在（）

A.保障租赁关系稳定

B.明确双方权利义务

C.促进资源有效利用

D.维护市场交易秩序

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同必须采用书面形式。（）

答案：错

2.租赁物交付后，其维修义务都由承租人承担。（）

答案：错

3.承租人可以随意对租赁物进行改善或增设他物。（）

答案：错

4.租赁期限超过20年的，租赁合同无效。（）

答案：错

5.出租人转让租赁物所有权后，新的所有权人可以解除原租赁合同。（）

答案：错

6.承租人未经同意转租的，转租合同无效。（）

答案：错

7.租赁合同是诺成合同，自双方达成合意时成立。（）

答案：对

8.租赁物在租赁期间的收益归承租人所有。（）

答案：对

9.租赁合同中，双方都可以随时解除合同。（）

答案：错

10.租赁物的质量瑕疵担保责任由出租人承担。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同的定义

答案：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了双方在租赁期间关于租赁物使用、租金支付等权利义务关系。

2.简述租赁合同中承租人的主要义务

答案：承租人主要义务有按约定方法使用租赁物，妥善保管租赁物，按时支付租金，