美食城档口租赁合同.docVIP

美食城档口租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方

名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]

地址：[出租方公司地址]

2.承租方

名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]

地址：[承租方公司地址]

二、租赁档口基本情况

1.档口位置：位于[具体美食城名称]的[具体楼层及位置]。

2.档口面积：[具体面积数值]平方米。

3.档口用途：用于经营[具体经营的美食种类]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[回复通知的具体时长]内回复承租方是否同意续租。双方协商一致后，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用后的[退还押金的具体时长]内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

五、档口装修及维护

1.装修约定：承租方有权根据经营需要对档口进行装修，但应事先向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行。装修费用由承租方自行承担，租赁期满或本合同提前终止后，承租方不得拆除装修部分，装修部分归出租方所有。

2.维护责任：承租方应负责档口的日常维护和保养，保持档口的清洁卫生和设备设施的正常运行。如因承租方原因导致档口设施设备损坏或故障，承租方应负责维修或更换，并承担相应的费用。出租方应负责公共区域的维护和管理，保证公共区域的安全和卫生。

六、经营管理

1.经营限制：承租方在经营过程中应遵守美食城的各项规章制度，不得从事违法违规或损害美食城形象的经营活动。不得在档口内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

2.卫生及安全要求：承租方应严格遵守食品安全卫生法规，保持档口的清洁卫生，食品加工操作应符合卫生标准。同时承租方应加强安全管理，保证档口的消防安全和人员安全，配备必要的消防设施和安全设备，并定期进行检查和维护。

3.品牌使用：承租方在经营过程中不得使用与出租方或美食城品牌相似或容易引起混淆的商标、商号或名称。如承租方需要使用美食城的品牌进行宣传或促销活动，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行使用。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

承租方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期支付的具体天数]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金，同时承租方应承担出租方因追讨欠款而产生的律师费、诉讼费等费用。

承租方违反本合同约定的经营限制、卫生及安全要求等条款的，出租方有权责令承租方改正，情节严重的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

出租方未按照约定提供档口或协助承租方办理相关手续的，应按照承租方因此受到的损失向承租方支付违约金。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额为[具体金额]元或按照合同金额的[具体比例]计算，具体数额以违约行为的严重程度和造成的损失为准。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照约定支付租金或其他费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除本合同。

承租方违反本合同约定的经营限制、卫生及安全要求等条款，经催告后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

2.解除程序：一方欲解除本合同，应提前[书面通知的具体时长]以书面形式通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同