房地产项目融资计划书.doc

衡水市***项目融资方案

融资项目名称：衡水市***村预留地开发项目

融资项目主体：河北***基础工程集团有限公司

融资主体简介：

河北***集团是一家***

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融资项目简介：

1、项目地址

衡水市***村预留地开发项目位于***。

2、主要规划指标

项目总占地105亩，建筑面积：175009平方米

用地性质：商住两用地，商业10%，住宅90%

容积率：2.5

建筑密度：30%

绿地率：35%

地块周边规划及环境优势

该地块紧邻衡水市两条主干道：***和***，根据衡水市政府规划，地块周边将建设医院（哈励逊国际和平医院分院）、幼儿园、小学、中学、文化广场、新华书店、滏阳河公园等公共设施。

沿项目所在地北行2千米可到达滏阳河岸，水清鱼美，北行三个街口可到达衡水市政府所在地，距离国家级湿地公园衡水湖仅8千米，环境优越、交通便捷、10分钟内可满足生活、娱乐、购物、休闲等需求。

3、项目建设及进展

我公司与***村在2014年1月8日签定了《土地开发合作协议书》见（附件3），原地块为132.37亩，现为105亩，我公司已向***村支付2亿元土地款，现地块80亩已完成组卷，25亩组卷在近期完成，具备办理土地证条件。

根据衡水市2014年11月24日颁发的衡政【2014】50号文件《衡水市人民政府关于规范主城区储备土地留地安置的试行意见》，针对***105亩预留地项目，我集团公司将于近期组建一房地产开发公司。

项目建设期为年，自年月至年月。

项目地址位于衡水市桃城区***，注册（实收）资本***万元。项目拟建设住宅157507.9平方米，商业17500.9平方米，地下车库35000平方米。

五、融资规模、期限及还款进度

项目总投资96926万元，资金来源为业主自筹万元，拟融资万元。