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房地产公司工程合同管理规定

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第一章：总则

1.合同管理目的

本合同旨在规范甲乙双方在房地产工程建设过程中的各项权利和义务，明确双方的责任，保障工程的顺利进行，维护双方的合法权益。

2.适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的[具体房地产工程名称]工程建设项目，包括工程的设计、施工、监理等各个阶段。

3.合同管理原则

（1）平等互利原则：双方在合同签订和履行过程中，地位平等，权利义务对等，互利共赢。

（2）诚实守信原则：双方应诚实守信，履行合同约定的义务，不得欺诈、隐瞒或违约。

（3）合法合规原则：合同的签订和履行应符合国家法律法规和相关政策的规定，不得违反法律强制性规定。

第二章：合同的签订

1.合同签订流程

（1）双方协商达成一致后，拟定合同文本。

（2）合同文本经双方审核确认后，加盖公章或合同专用章。

（3）合同签订后，双方各执一份原件，并存档备案。

2.合同签订主体资格要求

（1）甲方应具备相应的房地产开发资质和合法的经营资格。

（2）乙方应具备相应的工程建设资质和合法的经营资格，且在行业内具有良好的信誉和业绩。

3.合同条款的拟定与审核

（1）合同条款应明确、具体、严谨，涵盖工程建设的各个方面，包括工程范围、质量标准、工期要求、价款支付等。

（2）合同条款的拟定应由双方专业人员共同参与，保证条款的合理性和可行性。

（3）合同条款拟定完成后，应经双方法务部门或专业律师审核，保证条款的合法性和合规性。

第三章：合同的履行

1.履行的基本原则

（1）全面履行原则：双方应按照合同约定的内容全面履行各自的义务，不得遗漏或擅自变更。

（2）协作履行原则：双方应相互协作，配合对方履行合同义务，共同推进工程的进展。

（3）诚实信用原则：双方应诚实守信，履行合同约定的义务，不得欺诈、隐瞒或违约。

2.履行的监督与检查

（1）甲方应设立专门的监督部门，对乙方的合同履行情况进行监督和检查。

（2）乙方应定期向甲方报告合同履行情况，接受甲方的监督和检查。

（3）双方应建立沟通协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.合同变更与解除的程序

（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致或依照法律规定的程序进行。

（3）合同变更或解除后，双方应及时办理相关手续，并按照变更或解除后的约定履行各自的义务。

第四章：合同的档案管理

1.档案管理的范围

（1）合同文本及相关附件。

（2）双方的往来函件、会议纪要、签证等文件。

（3）工程建设过程中的各种资料，如设计图纸、施工记录、验收报告等。

2.档案的建立与归档

（1）合同签订后，应及时建立合同档案，并将相关文件归档。

（2）工程建设过程中，应及时将各种资料归档，保证档案的完整性和准确性。

（3）档案的归档应按照规定的程序和要求进行，便于查阅和管理。

3.档案的保管与查阅

（1）合同档案应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。

（2）双方应建立档案查阅制度，明确查阅的程序和要求，保证档案的安全和保密。

第五章：合同的结算与支付

1.结算的依据与方式

（1）结算的依据应包括合同约定、工程变更签证、验收报告等相关文件。

（2）结算方式应明确，如按月结算、分段结算或竣工结算等。

（3）结算金额应经双方审核确认后，作为支付的依据。

2.支付的程序与条件

（1）支付程序应明确，如先开具发票后支付、按工程进度支付等。

（2）支付条件应明确，如工程质量合格、工程竣工等。

（3）支付应按照合同约定的时间和金额进行，不得拖延或克扣。

3.结算与支付的监督

（1）甲方应设立专门的结算与支付部门，对结算与支付进行监督和管理。

（2）乙方应及时提供结算所需的相关资料，配合甲方进行结算与支付。

（3）双方应建立结算与支付的对账制度，保证结算与支付的准确性和及时性。

第六章：合同的纠纷处理

1.纠纷处理的原则

（1）友好协商原则：双方应首先尝试通过友好协商解决纠纷，避免采取诉讼或仲裁等方式。

（2）合法合规原则：纠纷处理应符合国家法律法规和合同约定的规定，不得违反法律强制性规定。

（3）公正公平原则：纠纷处理应公正公平，维护双方的合法权益。

2.纠纷的协商解决

（1）双方应在纠纷发生后，及时进行协商，寻求解决问题的办法。

（2）协商过程中，双方应保持沟通，尊重对方的意见和建议，寻求双方都能接受的解决方案。

（3）如果协商未能达成一致，双方可以根据合同约定或法律规定，选择仲裁或诉讼等