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二手房购房协议范本

出卖人（以下简称甲方）:

姓名:________（身份证）:____________________地址:____________________工作单位:____________________联络电话:____________________

买受人（以下简称乙方）:

姓名:________（身份证）:____________________地址:____________________工作单位:____________________联络电话:____________________

依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,为明确甲、乙双方权利义务关系,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,经双方协商一致,就乙方向甲方购置房产,达成以下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充足了解该房屋具体情况,并自愿购置该房屋。该房屋相关权益及占用范围内土地使用权随该房屋一并转让,隶属于该房屋阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其她设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋价款中,不再另行支付价款。该房屋具体情况以下:

(一)座落在______市_____区_______(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该房地产产权类型为_________________,建筑面积＿＿＿平方米,土地使用面积为_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;;

(二)出售房屋《房地产权证》证书号码为:_________________国有土地使用权证号为:_______________共有权证号为:_________________该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让,该房屋相关权益随该房屋一并转让。

第二条权利确保约定

????甲方确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,确保该房屋不受她人正当追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍,概由甲方负责处理,并负担对应法律责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

第三条计价方法与价款

上述房产按建筑面积计算价款,交易价格为:单价:人民币____________元/平方米,总价:人民币＿＿＿元整(大写:＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整(大写:＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整),作为购房定金。上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。

第四条付款时间及方法

（1）

甲乙双方经协商后同意,房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在____年___月__日前付给甲方定金(人民币),(大写)_________________元,(小写)_________________元。该定金条款约定,受《中国协议法》条款调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款_________________万元。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_________________万元。

每期付款,甲方收到后出具收据。

（2）

1、甲乙双方同意以银行按揭方法付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方法付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。

第五条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房,则房屋交付时间可据实给予延长。

第六条房地产交接

1、甲、乙双方定于______年____月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于______年____月___日前向相关部门申请办理相关隶属设施和相关权益更名手续。

3、甲方应在______年____月___日前将其