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房屋买卖委托合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

地址：______________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的当事人。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的当事人。

1.3房屋：指甲方拥有的位于__________的房产，房产证编号为__________。

第二章委托事项

2.1甲方委托乙方代为办理以下事项：

2.1.1代为与第三方进行房屋买卖的协商、签订合同及其他相关事宜；

2.1.2代为办理房屋过户手续；

2.1.3代为办理与房屋买卖有关的其他事项。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3.1.2甲方应提供房屋相关资料，包括房产证、土地证等；

3.1.3甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施；

3.1.4甲方应保证乙方在合同约定的范围内行使代理权。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方应按照甲方的委托事项行使代理权；

3.2.2乙方应尽力维护甲方的合法权益；

3.2.3乙方应妥善保管与房屋买卖有关的文件资料；

3.2.4乙方应在合同约定的范围内履行代理职责。

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋总价：双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方支付方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：

4.2.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的表示；

4.2.2乙方在房屋过户手续完成后支付剩余款项。

第五章合同期限与终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.3合同期满或双方提前终止本合同后，甲方应将乙方支付的定金无息退还乙方。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1如甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%；

6.1.2如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价_____%的违约金，直至交付房屋为止。

6.2乙方违约责任：

6.2.1如乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%；

6.2.2如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付未付款项_____%的违约金，直至付清款项为止。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

8.2双方应保守在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章合同的修改与补充

9.1本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。

9.2任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本合同。

第十章一般条款

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2本合同的签订地为中国__________市，适用中华人民共和国法律法规。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方协商一致，可以解除或部分解除合同，互不承担违约责任。

第十一章房屋交付与验收

11.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

11.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常；

11.1.2房屋内部装修状况与甲方承诺相符；

11.1.3房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

11.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合交付条件。如有不符合条件之处，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到交付条件。

第十二章附属设施与维修

12.1甲方应将房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：空调