二手房装修协议.doc

二手房装修协议

二手房装修协议

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对二手房进行装修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.装修地点：[具体地址]

2.房屋户型：[户型详情，如两室一厅一厨一卫]

3.建筑面积：[X]平方米

4.装修范围：[详细说明装修涉及的具体项目，如墙面翻新、地面铺设、厨房卫生间改造等]

二、装修工程期限

1.本工程装修期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。

2.如遇下列情况，经甲方确认，工期相应顺延：

-工程量变化或设计变更；

-不可抗力因素；

-甲方同意工期顺延的其他情况。

三、装修工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程装修总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：签订本协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-中期款：工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成并验收合格]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、材料供应

1.乙方负责采购的材料：乙方应按照本协议约定的标准和质量要求采购装修所需材料，并提供材料合格证明。材料到达施工现场后，应通知甲方验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料质量有异议，可要求进行检测，检测费用由责任方承担。

2.甲方提供的材料：甲方应按照乙方要求的时间和规格提供自行采购的材料，如因甲方材料供应不及时或不符合要求导致工期延误或质量问题，责任由甲方承担。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方约定的具体质量要求（详见附件：装修工程质量要求清单）。

2.过程验收：乙方应在各分项工程完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，验收结果视为甲方认可。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程竣工验收合格。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。

3.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于保证施工用水、用电的正常供应，协调邻里关系等。

4.在施工过程中，如提出设计变更或增加工程项目，应及时与乙方协商，签订书面变更协议，并调整工程价款和工期。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定的装修范围、工程期限、质量标准组织施工，确保工程质量和进度。

2.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。

3.遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理垃圾。

4.在工程保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。工程保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工造成工期延误，还应承担相应的违约责任。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对