房产赠与协议公证.doc

房产赠与协议公证

房产赠与协议公证

甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，出于[具体赠与原因，如对乙方的关爱、亲情等]原因，甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议，并共同申请办理房产赠与协议公证：

一、房产基本情况

1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权编号]。

2.该房产附带的相关设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、门窗、厨卫设施等]，一并赠与乙方。

二、赠与意愿

甲方自愿将上述房产及附属设施设备无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。此赠与行为是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证对赠与房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.在办理房产过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费等相关费用，甲方应及时足额缴纳。但因法律法规政策调整导致费用承担发生变化的，按调整后的规定执行。

3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方在接受赠与后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。

2.在办理房产过户手续过程中，按照法律法规规定应由乙方承担的税费等相关费用，乙方应及时足额缴纳。

3.乙方应尊重和维护甲方在该房产上的合理权益，如甲方因特殊原因需要在该房产内临时居住或使用部分设施设备等合理需求，在不影响乙方正常使用和权益的前提下，乙方应给予配合。

四、房产交付

1.本协议签订后，甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施设备的钥匙、相关证件等交付给乙方，并确保房产及附属设施设备保持正常使用状态。

2.房产交付前，该房产产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方负责结清；房产交付后，相关费用由乙方承担。

五、赠与的撤销

1.在房产过户登记手续办理完毕前，若出现以下情形之一，甲方有权撤销赠与：

-乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；

-乙方对甲方有扶养义务而不履行；

-乙方不履行本协议约定的义务。

2.若甲方依法撤销赠与，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备返还给甲方，并协助甲方办理相关变更登记手续，因返还房产及办理变更登记手续产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与该房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产及附属设施设备，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，公证处留存[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上协议双方自愿申请公证，公证处对双方的身份、意思表示及协议内容的真实性、合法性进行了审查，兹证明双方于______年____月____日在[公证地点]，在本公证员面前签订了上述《房产赠与协议》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，协议内容真实、合法。

[公证处名称]

公证员（签字）：____________