房屋处理协议.doc

房屋处理协议

甲方（房屋所有人）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（相关处理方）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现就该房屋的处理事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。

二、处理方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该房屋[具体处理方式，如出售给乙方、赠与乙方、委托乙方进行出租管理等]。

2.若为出售，乙方应向甲方支付购房款共计人民币______元（大写：______元整）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款需明确每期付款时间和金额]。

3.若为赠与，甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将该房屋相关产权资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，因办理变更登记手续所产生的税费由[约定承担方]承担。

4.若为委托乙方进行出租管理，委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应按照市场合理价格出租该房屋，并将租金收入在扣除相关合理费用（如物业费、维修费用等）后，于每月[具体日期]前支付给甲方。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本协议约定获得相应的款项（如出售价款、租金收益等）。

-保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋出现产权问题，影响乙方权益，甲方应承担全部赔偿责任。

-按照本协议约定，协助乙方办理房屋相关手续（如产权变更登记、房屋交接等）。

2.乙方权利义务

-有权按照本协议约定获得该房屋的相应权益（如所有权、使用权等）。

-按照本协议约定的时间和方式支付相关款项（如购房款、租金等）。

-在获得该房屋权益后，应遵守法律法规及小区相关规定，合理使用和维护该房屋。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定交易金额（或租金总额）的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项（如有），同时甲方应按照本协议约定交易金额（或租金总额）的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定交易金额（或租金总额）的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项（如有），同时乙方应按照本协议约定交易金额（或租金总额）的[X%]向甲方支付违约金。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日