房屋过户协议合同范本.doc

房屋过户协议合同范本

房屋过户协议

甲方（转让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋过户给乙方，经双方友好协商，就房屋过户相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。

2.该房屋附带车库/车位信息：__________（如有）。

二、过户费用

1.双方约定，本次房屋过户所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等）由______方承担。

2.办理房屋过户手续过程中涉及的登记费、手续费等其他费用由______方承担。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

-乙方于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

-乙方于办理房屋过户手续前______日内，将剩余房屋价款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证给乙方。

四、过户手续办理

1.甲方应在本协议生效且收到乙方全部购房款后的______个工作日内，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等相关文件，并按照相关部门要求到场签字确认。

2.乙方应在甲方协助下，按照相关规定及时提交办理过户所需的资料，并配合完成各项手续。

3.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施尽快完成过户。

五、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并办理相关交接手续，签署房屋交接清单。

3.交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。

六、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。

2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且所提供的办理过户资料真实、有效。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.在过户手续办理过程中，如实向乙方及相关部门告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况等。

4.按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续并交付房屋。

2.按照本协议约定的付款方式和期限支付房屋价款。

3.提供办理过户手续所需的真实、有效的个人资料。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法过户，甲方有权没收乙方已支付的定金。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，办理过户手续部门留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日